חג'ג': קבוצת רכישה לקניית מגרש "רסיטל"

חברת רג'נסי, בשליטת האחים יצחק ועידו חג'ג', מנהלת מו"מ לעסקת-אופציה לרכישת מגרש אולמי רסיטל בדרך בגין 156 בתל אביב, במחיר "נמוך משמעותית" מ-90 מיליון שקל. רג'נסי תקבל אופציה, כנראה לשלושה עד ארבעה חודשים, לארגן קבוצת רכישה, שתקנה את המגרש. המוכר הוא איש העסקים שולי אברהם. תנאי העסקה טרם סוכמו סופית, אין ביטחון שתיחתם.

המגרש, בן 3.2 דונם, מיועד לבניית בניין משרדים בן 21 קומות, בשטח עיקרי של 16,250 מ"ר, וכן חניון תת-קרקעי בן חמש קומות. השטח ברוטו (כולל שטחי שירות) נאמד בכ-20,000 מ"ר. תב"ע אושרה כבר ב-2005, והעירייה תוכל להוציא התר בנייה בתוך זמן קצר.

קבוצת המשקיעים תהיה בנויה כך, שכל משקיע ירכוש קומה או שתיים. נראה, שגם האחים חג'ג' יהיו שותפים בקבוצה, באחוז לא גבוה.

המגרש קרוי כך על-שם אולמי האירועים רסיטל, שפעלו במקום במשך שנים רבות. עם תחילת הפרויקט, יהרסו את הבניין הישן.

אם תצא העסקה לפועל, יהיה זה מגדל המשרדים השלישי ביוזמת האחים חג'ג' שייבנה בו-זמנית בתל אביב. קבוצת חג'ג' עומדת לבנות שני מגדלי משרדים בני 39 ו-34 קומות ברחוב הארבעה, בדרום הקרייה. המגדל הדרומי כבר שווק לקבוצת רכישה, שהאחים חג'ג' שותפים לה. המגדל הצפוני מיועד למכירה למשקיעים, ועד כה נמכרו 12 מתוך 34קומותיו.

ב-2009 תכנן שולי אברהם לבנות מגדל מגורי יוקרה ברחוב ביאליק ברמת גן, בהשקעה של 145 מיליון שקל. ייתכן שתמורת המכירה של מגרש רסיטל מיועדת למימון בנייתו של המגדל.

זהו הפרויקט השני של חברת רג'נסי, שהבעלות עליה נרכשה לפני זמן קצר על-ידי האחים חג'ג'. רג'נסי רכשה, יחד עם המשקיע רפי קלינה, מגרש ברחוב יבנה בסיטי של תל אביב. מגרש זה מיועד לבניית מגדל מגורי יוקרה, יחד עם מלון.