![מחסור בדירות בתוך מספר חודשים [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/061c51a6-0d2e-4f0b-a49b-e719e061eff3_tumb_800X480.jpg "מחסור בדירות בתוך מספר חודשים [צילום: פלאש 90]")
שוק הדירות מתאושש, הביקושים בעליה וימשיכו לעלות, ותוך מספר חודשים צפוי מחסור בדירות – זו התחזית של רוב מנהלי חברות הנדל"ן, שהושמעה היום (17.1.12) במפגש חברות מובילות, שנערך בגבעתיים מטעם חברת דן אנד ברדסטריט. להלן תמצית התחזיות וההערכות של מנהלי החברות הגדולות:
* תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: הרגיעה טבעית, אחרי שלש שנות גיאות. קיים ביקוש כבוש, של קונים-בכח שציפו לירידת מחירים. בקיץ הבא יהיה מחסור בדירות! קיימים כל התנאים לשוק טוב ב-2012: הביקוש קיים, הרבית נמוכה, השקעה בשוק ההון מסוכנת. קונים ומשקיעים מחפשים הזדמנויות. אם יש הצעה טובה בפריפריה, קופצים עליה, גם בגלל הכבישים והרכבת, המקצרים את הדרך למרכז. מכרנו תוך יום 235 דירות בחדרה, לזוגות צעירים ולמשקיעים, לאחר שנתנו הנחה מסוימת.
* אורן הוד, מנכ"ל אפריקה-ישראל: היו לנו מכירות טובות בששת השבועות האחרונים: יותר מ-20 דירות בתלמי מנשה, מספר דומה בקריית ים, 13דירות בפ"ת, מכירות טובות בעיר ימים נתניה, כולל דירת 5 חדרים ב-2.7 מיליון שקל. הביקוש יגאה בקרוב. השוק רגוע ויציב, וכך צריך להיות. יש לנו מאות מליוני שקלים במזומן, ומחפשים היכן לקנות. לרוב החברות הגדולות יש מזומנים בקופה. הבעיה היא רק בחברות קטנות, הבונות 60-40 דירות.
"בניגוד למיתון בעבר, יש פעילות במשרדי המכירות"
* גיל גבע, מבעלי תדהר: במיתונים קודמים בעבר היו משרדי המכירות כמעט ריקים. כיום, אנשים מגיעים למשרדים. קיים ביקוש ל-30 עד 40 אלף דירות בשנה, בעיקר ב-1 עד 2 מיליון שקל.
* ליטל גינדי-מטלון, מבעלי גינדי החזקות: אנחנו מצטיינים בקבלת החלטות נבונות. נכנסנו באחרונה לשלושה פרויקטים גדולים – שוהם, רמת השרון, רחובות.
* אופיר גרינברג, מנכ"ל אזורים: היינו בהאטה קטנה, ההולכת ומסתיימת. קיים ביקוש ער לדירות מכל הסוגים, בעיקר בפריפריה. הלקוחות מחפשים דירות קצת יותר זולות, אולי גם קצת יותר קטנות, בעיקר בפריפריה, אנחנו בונים הרבה בפריפריה, ואני מאין בעתיד ערים אלו. אני מתפלא על רואי השחורות. אתם זוכרים את הפרופסור פרוספור ידוע, חבר בדירקטוריונים, שהתנבא שמחירי הדירות יפלו ב-15%, ואחר כך בעוד 25%?!
"מכרנו 10 דירות יוקרה בירושלים"
* ניר יחזקאלי, חברת ב. יאיר: "אין ירידה בביקושים, בפרט לא בירושלים! התחלנו שלב ב' של פרויקט דירות היוקרה הירושלמי "משכנות האומה", בכניסה לעיר, ומכרנו 10 דירות. אנחנו עומדים להיכנס לשלושה פרויקטים בירושלים. כן ניכנס לפרויקטים בשיטת מחיר למשתכן ברמלה (שכונת מצליח) ובמודיעין. נבנה גם לאוכלוסיה החרדית. יש מקום לכולם.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה