![שלמה איזנברג. המשכיר [צילום: קובי קנטור]](https://storage.news1.co.il/articles/ddf326b1-88d1-4d48-b30c-e82da97e5304_tumb_800X480.jpg "שלמה איזנברג. המשכיר [צילום: קובי קנטור]")
קבוצת אלביט-אלישרא תשכור מעוגן נדל"ן, בשליטת שלמה איזנברג, בניין בן 26,000 מ"ר בחולון ל-15 שנה. בנוסף, תאריך ב-18 שנים את חוזה השכירות של בניין סמוך בן 24,000 מ"ר שהיא שוכרת כבר היום. דמי השכירות לתקופה כולה ינועו בין 345 ל-570 מיליון שקל, בעסקת השכירות הגדולה ביותר של השנים האחרונות.
אלביט-אלישרא ישכרו את הבניין החדש, בן 26,000 מ"ר, שעדיין לא נבנה, ברמת מעטפת, ל-15 שנים החל מגמר הבנייה. ההשקעה מוערכת ב-250 מיליון שקל. כן יוכנסו בבניין התאמות לפי דרישות אלישרא. הדבר יגדיל כמובן את היקף ההשקעה, ויעלה את דמי השכירות.
בנוסף, מקבלת אלישרא זכות סירוב ראשונה לרכוש את הבניין, אם עוגן נדל"ן תבקש למוכרו.
במקביל, מאריכה אלישרא את חוזה השכירות שלה על בניין סמוך, בן 24,000 מ"ר, ששכרה על-פי חוזה קודם. החוזה עמד לפוג בסוף 2012, והוא יוארך ב-18 שנים עד 2030.
חוזה השכירות - עד 800 מיליון שקל
דמי השכירות שתשלם אלישרא על שני הבניינים יחד ינועו בין 23 ל-38 מיליון שקל לשנה, על-פי היקף ההתאמות שיוכנסו בבניין. מכאן, שדמי השכירות הכוללים ל-15 שנה ינועו בין 345 ל-570 מיליון שקל. למעשה, דמי השכירות יהיו גבוהים יותר, מכיוון שהשכירות הבסיסית צמודה למדד יוני 2012, והיא תהיה צמודה למדד לאורך 15 השנים.
אם אלישרא תאריך את חוזה השכירות בשש שנים נוספות, עשויים דמי השכירות להגיע, יחד עם ההצמדה למדד, לכ-800 מיליון שקל! עובדה זו הופכת את העסקה בין אלישרא לעוגן נדל"ן לאחד מחוזי המשרדים והטכנולוגיה העילית הגדולים ביותר בתולדות המדינה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה