![מגדל השעון במנהטן [צילום: AP]](https://storage.news1.co.il/articles/fb120280-bed0-42c3-86aa-2fe53d41231e_tumb_800X480.jpg "מגדל השעון במנהטן [צילום: AP]")
אפריקה ישראל השלימה ביום ו' (13.1.12) את העסקה למכירת "מגדל השעון" בניו-יורק לחברת המלונות מריוט. הקונה תשלם 165 מיליון דולר. יצוין, כי קבוצת אפריקה רכשה את המגדל ב-2007 ב-200 מיליון דולר, כך שהמכירה מבטאת לכאורה הפסד.
אפריקה-ישראל הודיעה (יום א', 15.1.12), כי המכירה מקטינה את ההתחייבויות של החברה-הבת אפי-ארה"ב, שהייתה בעלת המגדל, ב-68.5 מיליון דולר; דבר זה מבטא מן הסתם פרעון הלוואה בגודל זה לבנק המממן. המכירה גם מגדילה את תזרים הממונים הנקי של אפי-ארה"ב ב-86.5 מיליון דולר.
פער של 10 מיליון דולר
סך הכל שני הסעיפים שפורטו לעיל הוא כ-155 מיליון דולר - 10 מיליון דולר פחות מסך המכירה. פער זה מבטא מן הסתם הוצאות שונות סביב העסקה, כגון תיווך ושכר טירחת עורכי דין.
"מגדל השעון" הוא מגדל בן 42 קומות בלב מנהטן, שנבנה לפני 102 שנים. אפריקה רכשה אותו בשיא תקופת ההתרחבות והרכישות שלה בארה"ב. המשבר הכלכלי של השנים האחרונות הביא לכך, שאפריקה מוכרת חלק גדול מהשקעותיה בארה"ב.
בוטלה עסקה ב-170 מיליון דולר
במאי אשתקד עמדה אפריקה-השקעות למכור את המגדל ב-170 מיליון דולר לחברת JSR CAPITAL, יחד עם המעצב הבינלאומי טומי הילפיגר, ב-170 מיליון דולר. לאחר ארבעה חדשים בוטלה העסקה, לפני חתימת החוזה. אפריקה-השקעות החלה לחפש קונה אחר, ומצאה את רשמת מריוט, אם כי במחיר נמוך ב-5 מיליון דולר.
היה הבניין הגבוה בעולם
מגדל השעון, בן 42 קומות, בשדרות מדיסון 5, בלב מנהטן, נבנה ב-1909. הוא קרוי כך, בזכות שעון ענק שהוצב בראשו. במשך ארבע שנים היה מגדל השעון הבניין הגבוה ביותר בעולם, עד שערב מלחמת העולם הראשונה נבנו במנהטן מגדלים גבוהים יותר.
המגדל שימש שנים רבות למשרדי ההנהלה המרכזית של חברת הביטוח מטרופולין לייף. ב-2005 יצאה החברה מהבניין, ולאחר שנתיים רכשה אותה אפריקה השקעות, כאמור ב-200 מיליון דולר.
אפריקה תכננה לשפץ את הבניין, שעמד ריק, ולהפוך את הקומות העליונות שלו למגורים יוקרתיים, ובהם 55 דירות. אולם המשבר הכלכלי הביא להקפאת כל התוכניות, והחברה החלה לחפש קונה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה