"דצמבר היה חודש שיא במכירת דירות"

"דצמבר 2011 היה החודש הטוב ביותר בתולדות חברת התיווך רי/מקס, וההכנסות גדלו ב-7% לעומת דצמבר 2010". כך אמר (יום ג', 9.1.12) יו"ר החברה ובעל השליטה בה, ד"ר ברנרד רסקין. רי/מקס היא חברת תיווך הדירות הגדולה בענף. עוד אמר כי בסיכום שנתי גדלו ההכנסות ב-6% לעומת 2010.

אמנם - אמר רסקין - מספר העסקות בדצמבר היה נמוך ב-3% לעומת דצמבר 2012. אך הדבר נובע ממכירה מואצת של דירות יקרות יחסית.

רסקין: "אין האטה בענף, מכירת דירות יד שנייה מצוינת. מי שמדבר על האטה עושה זאת מנימוקים פוליטיים".

4 חדרים - 1.19 מיליון שקל בממוצע

צילום: ד"ר רינה דגני [צילום: איילת נויפלד]

ד"ר רינה דגני, מבעלי מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה, הציגה תמונה שונה: מחירי הדירות עלו ב-2011 ב-2% בממוצע ארצי. המחירים עלו במחצית הראשונה של השנה ב-3.5%, אך חזרו יורדו ב-3.3% במחצית השנייה. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בדצמבר 2011 היה כ-1.19 מיליון שקל, לעומת כ-1.16 מיליון שקל בדצמבר 2010.

עוד היא אומרת כי מחירי דירות עממיות, עד 1 מיליון שקל, עלו, והירידה הורגשה בעיקר במחירי דירות יקרות.

להלן מחירים ממוצעים של דירות 4 חדרים במחוזות שונים בארץ, בדצמבר 2011, על-פי ד"ר דגני:
* תל אביב וגוש-דן - 1.42 מיליון שקל, עלייה של 2% לעומת דצמבר 2010.
* השרון - 1.43 מיליון שקל, עלייה של 4%.
* חיפה והצפון - 750 אלף שקל, עלייה של 13%.
* ירושלים: 1.43 מיליון שקל, בלי שינוי.
* דרום: 820 אלף שקל, ירידה של 6%.

מנתונים אלו עולה, כי מחירי הדירות באיזורי הביקוש העיקריים - ת"א, גוש-דן והשרון, הוסיפו לעלות ב-2011. נרשמה עלייה חריגה במחירי דירות בחיפה והצפון, וזאת בהמשך לדיווחים קודמים על התאוששות השוק בחלק זה של המדינה. לעומת זאת, מחירי הדירות בדרום ירדו, והמחירים בירושלים נשארו ללא שינוי.