רי/מקס: הדירות בצפון ת"א ממשיכות להתייקר

דירות בצפון החדש של תל אביב, מעבר לירקון, המשיכו להתייקר גם ב-2011, או לפחות לשמור על מחיר יציב. כך העלה סקר של חברת התיווך רי/מקס. הסקר מבוסס על עסקות שעשו מתווכי החברה בעשרות ערים בארץ, והנתונים הם המחיר הממוצע או השכיח.

קוטג'ים מעבר לירקון - רמת החי"ל, שיכון דן ושכונות סמוכות - נמכרו אשתקד ב-5.2 מיליון שקל בממוצע, ללא שינוי לעומת 2010. פנטהאוזים נמכרו ב-4.8 מיליון שקל, ללא שינוי. דירות 5 חדרים התייקרו בכ-4% ל-2.9 מיליון שקל, ודירות 3 חדרים זינקו ב-15%, ל-1.95 מיליון שקל. רק בדירות 4 חדרים נרשמה הוזלה של 6%, ל-2.45 מיליון שקל.

במרכז העיר - מכיכר רבין עד רחוב שינקין - התמונה שונה והמחירים גבוהים פחות. דירות 5 חדרים הוזלו ב-18%(! ) ל-2.7 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים הוזלו ב-120% ל-1.9 מיליון שקל. דירות 3 חדרים הוזלו ב-10% ל-1.75 מיליון שקל.

בכל חלקי העיר נתנו המוכרים הנחות של 4% עד 10% מהמחיר הראשוני שדרשו, על-פי הדירה, המיקום וכוח המיקוח של הצדדים. תופעה זו ידועה בשוק כבר שנים, בתל אביב כמו גם בערים אחרות.