מנדלר, טרובוביץ וכהן: 136 דירות בצורן

אבי מנדלר הוא יזם הנדל"ן שרכש ממינהל מקרקעי ישראל 10.5 דונם בקדימה צורן, בכ-63.4 מיליון שקל. בזמנו פורסם, כי הקונה היא חברת מגורי מודיעין. News1 חושף היום (28.12.11) את שמות היזמים, שיבנו 136 דירות בישוב המבוקש.

מגורי מודיעין, בשליטת מנדלר, זכתה בחודש מרס בשני מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, וקנתה מגרשים ל-128 דירות, בכ-63.4 מיליון שקל. לאחר מכן צירפה מגורי מודיעין לעסקה את חברת הנדל"ן הוותיקה טרובוביץ-בלטנר (נוסדה לפני יותר מ-80 שנה), ואת היזם בארי כהן, ראש הקהילה היהודית בסן פרנסיסקו. לכל אחד מהשותפים 33% בפרויקט. הבנייה תבוצע באמצעות חברת "עץ השקד", בבעלות שלוש קבוצות היזמים.

מגדלי דירות במקום טית בית

טרובוביץ-בלטנר, בשליטת ניל טרובוביץ, היא בעלת קרקעות בצפון פתח תקוה, שבמשך עשרות שנים עמד עליהן מפעל השמנים הוותיק טית בית, אחד הגדולים והידועים בארץ. המפעל נסגר לפני שנים, והבעלים הסבו את המגרש לבנייה למגורים. טרובוביץ בנה על קרקעות המפעל כ-300 דירות, בכמה מגדלים. בשלב מסוים צירף לפרויקט את מגורי מודיעין. ככל הידוע, כך נוצר הקשר בין היזמים.

האם הקשר נוצר כבר ב-2004?

טרובוביץ הודיע ב-2004, כי הוא מתכנן לגייס כספים ממשקיע בארה"ב, לבניית דירות בישראל. לא ברור אם כוונתו הייתה לבארי כהן, וכבר אז נוצר איתו הקשר, או שאז דובר על משקיע או משקיעים אחרים.

שלושת היזמים יבנו בקדימה-צורן ארבעה בניינים בני 9 קומות. דירות 4 חדרים בקומה א' ימכרו ב-1.38 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים בקומה א' יימכרו בכ-1.55 מיליון שקל. המחירים יעלו מקומה לקומה כמקובל. בבניינים יהיו גם דירות גן ופנטהאוזים.

תב"ע מאושרת בעת רכישת המגרשים מהמינהל התירה לבנות 128 דירות. למרות זאת אומרים היזמים כי קיבלו אישור לבנות 136 דירות.

מנדלר, טרובוביץ וכהן מצטרפים לשתי חברות ידועות הבונות אף הן בצורן: גינדי החזקות בונה 114 דירות, שהרוב הגדול שלהן כבר נמכרו. ד. רוטשטיין בונה 64 דירות. שלושת היזמים יחד מפתחים שכונה בת כ-310 דירות שתיקרא "רמת אמיר".