היזם קלמן סופרין וחברת תדהר מארגנים קבוצת רכישה, שלראשונה בישראל תבנה מגדל משולב למגורים, למשרדים ולמסחר. הקבוצה תרכוש מחברת שטראוס 67% ממגרש בן 8 דונם ברחוב ערבי נחל בגבעתיים, ותשלם בעדו 190 מיליון שקל. לאחר מכן תבנה הקבוצה מגדל בן 52 קומות (ברוטו) למגורים, משרדים ומסחר. זו הפעם הראשונה בישראל, שקבוצת רכישה נכנסת לפרויקט משולב כזה.
News1 מפרסם (יום ד', 28.12.11) בלעדית את הפרטים המלאים על המגדל, שייקרא "מגדל השחר":
* שתי הקומות התחתונות יהיו קומות מסחריות, בשטח כולל של כ-3,000 מ"ר. חברי קבוצת הרכישה שיקנו את שטחי המסחר ישכירו אותם במחירי שוק;
* 30 קומות משרדים בנות 1,600 מ"ר, מעל לקומות המסחר. שטחם הכולל של המשרדים יהיה 48,000 מ"ר. חברי קבוצת הרכישה שיקנו את קומות המשרדים יחליטו בבוא בעת, האם לייעד אותן לשימוש עצמי, או להשכיר אותן במחירי שוק;
* 14 הקומות העליונות מיועדות למגורים, ובהן 140 דירות, כולן בנות 2 חדרים, 60 עד 80 מ"ר. המחיר ההתחלתי לדירת 2 חדרים בקומה התחתונה (שהיא בעצם הקומה ה-33 של המגדל) יהיה 1.33 מיליון שקל, והמחיר ההתחלתי לדירת 3 חדרים יהיה 1.59 מיליון שקל. המחירים יעלו מקומה לקומה, כמקובל;
* 6 קומות נוספות במגדל הן קומות טכניות ומבואה ("לובי"), כך שגובה המגדל ברוטו יהיה 52 קומות.
קבוצת שטראוס מוכרת את המגרש, לאחר שהחליטה להתרכז בענף המזון, ולא להפוך ליזמת נדל"ן. הקבוצה תממש ככל הנראה רווחי הון ניכרים ממכירת המגרש.
חברת יורוקום, בשליטת שאול אלוביץ, היא בעלת 33% הנותרים של המגרש בן 8 הדונם, והעסקה אינה נוגעת לה כרגע במישרין.
חברת ב.ס.ר., בראשות קלמן סופרין, הייתה הראשונה בארץ להפעיל את שיטת קבוצות הרכישה, לפני 25 שנה. מאז, ארגנה החברה קבוצות רכישה לעשרות בנייני מגורים ולצידם למגדלי משרדים. עד עתה, בנו בנפרד למגורים ומשרדים, ועתה בונים לראשונה מגדל משולב.
תדהר, בשליטת אריה בכר וגיל גבע, היא מגדולי הקבלנים והיזמים בארץ לבניית בנייני מגורים. שני הצדדים מאחדים כוחות לראשונה לפרויקט משותף.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה