האחים גינדי מרחיבים פעילותם לארה"ב

האחים משה ויגאל גינדי מרחיבים את פעילות הנדל"ן שלהם לארה"ב. האחים מקימים בימים אלו משרד במנהטן, וינהלו ממנו פעילות לרכישת נכסים מסוגים שונים. תקרת ההשקעות הצפויה היא 500 מיליון דולר, כולל הון עצמי וליווי בנקאי. בכוונת האחים לנצל את מחירי השפל של נדל"ן בארצות הברית, כדי לרכוש נכסים במחירי מציאה, לפתחם ולמוכרם.

הפעילות בארה"ב תהיה בנוסף לפעילותם השוטפת של האחים גינדי בעסקי נדל"ן בישראל, ולא על חשבון פעילות זו. עם זאת, הם מעריכים שברמת המחירים הנוכחית, קל וזול יותר לרכוש מגרשים בארה"ב, ולא בישראל. בארה"ב יש כיום גם הזדמנויות עסקיות רבות: בנקים השתלטו על נדל"ן, לאחר שהלווים לא עמדו בתנאי פרעון ההלוואה. הבנקים מוכנים למכור את הנכסים בזול, כי אין להם כלים לניהול נדל"ן, וכל מטרתם היא להביא לפרעון ההלוואות.

יהיו "על הקו" לארה"ב

האחים גינדי ימשיכו להתגורר בישראל, ויהיו "על הקו" לארצות הברית. תוכניתם היא להשקיע בכל דבר רווחי – רכישת מגרשים כדי לבנות עליהם נכסים מסחריים או מגדל מגורים, רכישת בנייני מגורים או משרדים, אולי גם כניסה לענף המרכזים המסחריים. בשלב זה טרם נקבעו תוכניות פעולה מפורטות, אך בקרוב יתחילו לבחון הצעות להשקעה.

פעילותם של האחים גינדי תהיה בשלב זה עצמאית, ללא שיתוף שתי החברות של הבנים – גינדי החזקות בבעלות בניו של יגאל, וגינדי השקעות בבעלות בניו של משה. עם זאת, ייתכן שבעתיד ייכנסו החברות של הבנים – בעיקר גינדי השקעות - לשותפויות עסקיות עם חברתם של ההורים בארה"ב.

האחים גינדי הולכים בעקבות יזמים פרטיים גדולים אחרים, המנצלים את תנאי השוק בארה"ב כדי לרכוש נכסים במחירים מוזלים. דוגמה בולטת היא חברתם של דורון אביב ושותפיו, מגדולי הקבלנים והיזמים בישראל, רכשו באחרונה נכסים בארה"ב.

משקיעים בהונגריה

אין זו פעילות ראשונה של האחים גינדי בחו"ל. הם שותפים כיום ב-17%, עם גינדי השקעות והקבלן ישראל בן יקר, בבניית אלפי דירות בהונגריה. בנוסף, רכשו האחים גינדי בעבר בניין משרדים בלונדון. בעבר, עד לסוף המאה הקודמת, עסקו גם בפעילות נדל"ן ביבשת אמריקה, אך לאחר מכן חזרו והעבירו את פעילותם לישראל, כפי שנהגו לפני שנים רבות.

משה ויגאל גינדי בונים כיום, עם חברת זיתוני, מאות דירות בכפר סבא. כן הם בונים בראשון לציון ובערים אחרות באזורי הביקוש העיקריים. בנוסף, בבעלותם גם נכסים מניבים , ובהם:

קניון ובנייני משרדים

* 25% מהאגף הישן של קניון הזהב בראשון לציון (היתר בידי חברת הביטוח מגדל).
* 100% מהאגף החדש של קניון הזהב, שנחנך באחרונה.
* המרכז המסחרי "אמריקן סנטר" ברחובות.
* קומת משרדים בבניין אמות בת"א, שבו יושבת ההנהלה המרכזית של החברה.
* ככל הידוע, בבעלותם גם בניין או בנייני משרדים בראשון לציון.

שותפים במתחם השוק בת"א

האחים גינדי גם שותפים עם גינדי החזקות וקו-אופ בפרויקט לבניית 720 דירות יוקרה במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. עבודות החפירה והדיפּוּן מתחילות בימים אלו. על-פי הערכה, מכרו היזמים עד עתה כ-50% מהדירות שייבנו בפרויקט.