התאחדות הקבלנים: הקונים חוזרים לשוק הדירות

הקונים חוזרים לשוק הדירות - כך אומרת (יום ג', 20.12.11) התאחדות הקבלנים. לדבריה, בנובמבר נמכרו 341 דירות שנבנו בבנייה ציבורית (בניינים שנבנו על מגרשים שיזמים קנו ממשרד השיכון). זהו גידול של 152% לעומת אוקטובר, שבו נמכרו רק 135 דירות כאלו.

הקבלנים אומרים עוד, כי הגידול במכירות נובמבר בולט גם לעומת חודשים קודמים: בספטמבר נמכרו 175 דירות על קרקע ציבורית, ובאוגוסט נמכרו 196 דירות כאלו. הגידול בולט במיוחד בשלוש ערים: במודיעין נמכרו בנובמבר 27 דירות, לעומת 18 באוקטובר; בקריית גת נמכרו 21 דירות לעומת 5; בבית שמש נמכרו 32 דירות לעומת 8.

כתב News1 מציין, כי הבנייה הציבורית היא רק חלק קטן מכלל הבנייה החדשה למגורים בישראל. חלק הארי של הדירות נבנות על מגרשים פרטיים, או על מגרשים שהיזמים קנו במכרזים ממינהל מקרקעי ישראל - ועליהם אין כרגע נתונים מעודכנים לנובמבר.

כפי שפורסם ב-News1 אתמול (ב'), נרשם בנובמבר גידול של 21.6%, לעומת אוקטובר, בביקוש למשכנתאות חדשות בבנקים. עוד צוין אתמול, כי כמה חברות, ובהן שיכון ובינוי וגינדי החזקות, הודיעו על מכירות טובות של דירות במסגרת ירידים, שבהם קיבלו הקונים הנחות או תנאי תשלום משופרים.

האוצר: המחירים והמכירות – בירידה

דובר משרד האוצר פרסם היום נתונים, שלפיהם מכירת הדירות בירידה, וכך גם המחירים. אין סתירה בין הנתונים: משרד האוצר מתייחס לרבעון יולי-ספטמבר, ואילו הקבלנים ובנק ישראל מתייחסים לנובמבר, ומדווחים על שיפור בפעילות לעומת אוקטובר.

משרד האוצר הודיע, כי הדירות הוזלו ברבעון השלישי (יולי-ספטמבר) ב-3.6% בממוצע ארצי לעומת הרבעון השני. הוזלות בולטות היו בירושלים (5.9%) ובאזור השרון (5.5%). באזורים אחרים ההוזלות היו מתונות יותר.

עוד מדווח האוצר, כי ביולי-ספטמבר נרשם שפל במכירת דירות חדשות: נמכרו 3,800 דירות חדשות למגורים, ירידה של 10% לעומת רבעון קודם. רכישת דירות להשקעה ירדה ב-27% לעומת רבעון קודם. היו ירידות ניכרות גם בהשוואה לרבעון השלישי של 2010.