אטיאס: המגרשים בשהם הוזלו בכ-35%

היזמים, שקנו בשבוע שעבר 7 מגרשים לכ-300 דירות בשוהם, שילמו בעדם מחיר הנמוך בכ-35 אחוז מהמחירים ששררו אשתקד - כך עולה מדברי שר השיכון אריאל אטיאס,שדיבר (יום ב', 11.12.11) בוועידת ישראל לעסקים מטעם גלובס.

אטיאס אמר כי היזמים שילמו בשבוע שעבר 510 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה (לא כולל הוצאות פיתוח ומס רכישה). אשתקד, אמר, שילמו בעד מגרשים דומים בשהם 795 אלף שקל.

עוד אמר כי השמאי הממשלתי העריך את שווי המגרשים ב-900 אלף שקל ליחידה, כך שההוזלה מול הערכת השמאי גבוהה עוד יותר.

גינדי החזקות קנתה שישה מגרשים, לבניית 244 דירות. משה אביסרור קנה את המגרש השביעי, ל-63 דירות. גינדי מעריכה, שההשקעה בבניה תגיע לכ-400 מיליון שקל.

אטיאס אמר כי הענף נמצא בעיצומו של מהפך - מחירי הדירות הפסיקו לעלות, והחלה הוזלה. עם זאת, הוא אינו צופה נפילה במחירי הדירות, משום שיש ביקוש בסיסי ל-40,000 דירות בשנה. אטיאס ציין כי כל הדיווחים, גם הממשלתיים וגם מהשוק, מצביעים על האטה בענף, ועל ירידה במכירת דירות יד ראשונה, דירות יד שנייה ודירות להשקעה. "אם אם תדברו עם יזמים, תגלו שהם מוכנים להוזיל את הדירות באחוזים ניכרים, כדי למצוא קונים" - אמר.

בנייה להשכרה בבאר יעקב ובראש העין

פרופ' פיליפ המינגס, ראש הדסק הישראלי ב-OECD, סקר בדבריו בוועידה את מצבו של שוק הדיור בישראל, כפי שהוא נראה מנקודת מבטו של הארגון. הוא אמר כי הדירות בישראל התייקרו קצת יותר מאשר במדינות אחרות. לדבריו, פעמוני האזעקה עדיין לא צלצלו, ואין סימני אזהרה לקשיים גדולים בענף.