זריקת מזומן לתשובה: מכרה נכס בקנדה

עוד זריקת מזומנים לדלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה: חברה-בת קנדית מכרה (יום ה', 8.12.11) את המרכז המסחרי "יאנג סטריט" בטורונטו, ב-108 מיליון דולר קנדי, שהם כ-400 מיליון שקל. כ-240 מיליון שקל מן התמורה יועברו, ככל הנראה, לבנק המלווה. דלק נדל"ן היא בעלת 85% בחברה-הבת, כך שהעסקה תניב לחברה, ככל הנראה, כ-130 מיליון שקל במזומן.

הנכס רשום בספרי החברה ב-328 מיליון שקל, כך שהמכירה יצרה רווח ברוטו של כ-70 מיליון שקל. נראה, שהחברה תחויב לשלם מס רווחי הון על הרווח הריאלי מהמכירה, לאחר ניכוי עליה במדד והוצאות שונות כמקובל. מצד שני, יש להניח שהחברה תפעל כדי שמבחינה חוקית יהיה מס נמוך ככל האפשר. נראה, שההזרמה נטו לקופת החברה תהיה ככל הנראה נמוכה מ-130 מיליון שקל.

זהו נכס רביעי שדלק נדל"ן מוכרת בקנדה בחמשת החודשים האחרונים. לפני כן מכרה שלושה נכסים בכ-1.65 מיליארד שקל, כך שסך הכל, עם העסקה האחרונה, מכרה נכסים בכ-2 מיליארד שקל. חלק גדול מתמורת המכירה עובר לבנקים, להחזרת חובות,או לשותפים בחברות הבנות. עם זאת, המכירות מזרימות לקופת של דלק נדל"ן מאות מיליוני שקלים. זהו חלק מהמהלך שעושה תשובה כדי לגייס מזומנים לפרעון התחייבויותיה של דלק נדל"ן.