שיכון ובינוי: 28.2 מיליון שקל ביקנעם

שיכון ובינוי נדל"ן תרכוש ממינהל מקרקעי ישראל שני מגרשים בשכונת שער הגיא, יקנעם, בשטח כולל של 14.8 דונם, לבניית 168 דירות. החברה תשלם 28.2 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח, שהם כ-170 אלף שקל לדירה. שיכון ובינוי זכתה לפני שבועיים במכרזי המינהל, ותחתום על החוזים בתוך מספר שבועות. בנוסף, תשלם מע"מ על המגרש ומס רכישה כמקובל.

המינהל מכר במכרז זה 5 מגרשים, לבניית 328 דירות. הזוכים בכל המגרשים ישלמו 32% עד 50% פחות מערכו הריאלי של המגרש, על-פי שומה של השמאי הממשלתי. זו הוכחה נוספת למיתון ההולך ומשתלט על הענף. הפירוט (המחירים אינם כוללים מע"מ ומס רכישה):
* שיכון ובינוי תשלם בעד המגרשים (לא כולל פיתוח) 12.6 מיליון שקל, שהם 32% פחות מהשומה הממשלתית, שהעריכה את שווי המגרשים (יחד)ב-18.5 מיליון שקל.
* חברת הבניה הותיקה גרופית תקנה מגרש בן 10.1 דונם, ל-96 דירות, ותשלם בעדו 13.9 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 145 אלף שקל לדירה. החברה תשלם בעד המגרש לבדו 6 מיליון שקל, שהם 33% פחות מהשומה.
* אחים פתחי יקנו מגרש בן 10 דונם, לבניית 46 דירות. הם ישלמו 9.35 מיליון שקל, שהם 200 אלף שקל לדירה. המחיר בעד המגרש לבדו הוא 4.7 מיליון שקל, 46% פחות מהשומה.
* חברת הבניה גילעם תקנה מגרש בן 6 דונם ל-18 דירות (אולי קוטג'ים או דירות מיוחדות). היא תשלם 5.3 מיליון שקל, שהם 295 אלף שקל לדירה. המחיר בעד המגרש לבדו הוא 2.4 מיליון שקל - 50 אחוז פחות מהשומה.