שיכון ובינוי: 235 דירות בתוך שעתיים

שיכון ובינוי נדל"ן מכרה ביום שישי (25.11.11) לעמיתי חבר, בתוך שעתיים, את כל 235 הדירות בפרויקט חדש בן שלושה מגדלים שהיא עומדת לבנות בחדרה. סך המכירות - 259 מיליון שקל, שהם 1.1 מיליון שקל בממוצע לדירה. 2,000 עמיתי חבר הציפו את משרד המכירות שנפתח בתל אביב, בשטף שהדהים את ראשי החברה, והדירות נמכרו במהירות.

בין היתר, נמכרו כל ששת הפנטהאוזים, בני 147 מ"ר ועוד מרפסת גדולה, בכ-1.5 מיליון שקל ליחידה. דירות גן בנות 4 חדרים נמכרו ב-1.15 מיליון שקל. ההנחה מוערכת בכ-10%. הוצעו למכירה דירות בנות 4 , 4.5 ו-5חדרים, במחיר התחלתי של 900 אלף שקל לדירת 4 חדרים בקומה ראשונה. המחיר, כמקובל, כשהמחיר עולה כמקובל מקומה לקומה. הקונים הראשונים הגיעו לאתר ב-6 בבוקר.

מפקדי אוגדות וקצין חינוך ראשי

בין הקונים-בכוח היו שלושה מפקדי אוגדות, קצין חינוך ראשי וקצינים צעירים רבים. מחצית מהקונים הם בני 30 או פחות. חלק מהקונים הם זוגות צעירים, המתגוררים בשכירות, ושמחו לגלות הזדמנות לקנות דירה בזול. לא נמסר מהו שיעור ההנחה שמקבלים עמית חבר, אך הוא מוערך בכ-10%, ועוד תנאי תשלום נוחים.

מנכ"ל שיכון ובינוי תמיר דגן: "אנחנו בונים שכונה ירוקה ראשונה בת 1,000 דירות, והצענו למכירה לעמיתי חבר את 235 הדירות הראשונות. ההצלחה במכירה מוכיחה שצדקנו בבחירת הפרויקט. חדרה על המפה. המיקום מעולה, באמצע הדרך בין תל אביב לחיפה, והשכונה תיבנה ליד תשתיות חדשות, כבישים עורקיים, מוסדות ציבור וחינוך ופארק גדול".

מנכ"ל חבר, שלומי אברהם, אמר כי הצלחת יום המכירות מוכיחה שכדאי לחברות ויזמים לפנות לחבר, המאגדת מספר גדול של משרתי קבע ברמה גבוהה.

גל הנחות שוטף את הענף, בעקבות הקיפאון בנדל"ן והחששות להרעת המצב הכלכלי:
* גינדי החזקות מכרה עד היום 18 דירות בקדימה-צורן, בהנחה הנאמדת בכ-160 אלף שקל. החברה לא שינתה את המחיר הבסיסי, אך היא גובה מהקונים 30% ממחיר הדירה בעת חתימת החוזה, ואת היתרה יש לשלם שנה וחצי לאחר האיכלוס. כן היא מציעה משכנתה של עד 1 מיליון שקל בתנאים נוחים. החברה תיכננה תחילה למכור רק 6 דירות בתנאים אלו, אך עתה הרחיבה את המבצע גם לבניין נוסף שהיא עומדת לבנות במקום.
* דונה נותנת הנחה של 150 אלף שקל על 58 קוטג'ים שהיא בונה בשערי תקוה. החברה אומרת שקוטג' בן 160 מ"ר יעלה לאחר ההנחה 1.7 מיליון שקל, כלומר מדובר בהנחה של כ-9%. בנוסף, אפשר לשלם 20% מהמחיר בעת חתימת החוזה, ואת היתר עם מסירת הבית (לא נמסר אם החברה תגבה או לא תגבה הצמדה למדד). תוקף ההנחה - עד 31 בדצמבר.
* הקבלן עקיבא זוריבין מדווח, כי בחודש האחרון מכר 8 דירות בפרויקט בטירת הכרמל, בכ-1.1 מיליון שקל בממוצע לדירה. פנטהאוזים בני 175 מ"ר, ועוד מרפסת בת 80 מ"ר, מוצעים למכירה ב-2 מיליון שקל. בפרויקט זה לא פורט אם נותנים הנחות מיוחדות, או לא, אך בפרויקטים אחרים באזור חיפה והקריות נותנים היזמים הנחות של 5% עד 10%.