פישר: ירידה מהירה במחירי הדירות תפגע במשק

"יש חשיבות רבה לכך שמחירי הדירות ירדו בקצב הדרגתי ולא בקצב חד ומהיר כיוון שירידה מהירה עשויה להביא לקשיים בענף הבנייה ולפגוע ביציבות שלו" - כך הזהיר (יום ד', 23.11.11) נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, שהשתתף בישיבה בוועדת הכספים של הכנסת בנושא הרפורמה במס והשינויים הכלכליים.

פישר ציין שיש צורך בהמשך השיווק המהיר של קרקעות לבנייה על-מנת להתמודד עם המחסור בדירות ועם עליית מחיריהן, אם כי המגמה החלה להשתנות ועליית המחירים מתמתנת ואפילו מדברים על התחלה של ירידת מחירי הדירות.

לדבריו, תהליך ירידה מהיר במחירי הנדל"ן הוא דבר שקרה בכל העולם המערבי ואילו ישראל הצליחה להימנע מכך בינתיים. "יש להתאים את היקפי הבנייה לצרכים ארוכי הטווח בתחום הדיור. אסור לנקוט בצעדים שייראו טוב בטווח הקצר אך יזיקו לציבור בטווח הארוך. קצב בנייה של 40 אלף דירות בשנה זה קצב טוב ומעבר לזה זה כבר עשוי להוביל מגמה שלילית".

פישר התייחס לסוגיית קצב הבנייה בתשובה לשאלת יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני (יהדות התורה), אשר התייחס לפרסומים בתקשורת אודות דברי הנגיד לשר השיכון אריאל אטיאס. פישר אמר כי הופתע מכך שמדיונים כנים שהיו לו עם שר השיכון, הדברים הופיעו בעיתון. "כנראה שאני זה צריך להתרגל לכללים הנהוגים במקומותינו", אמר.

האשראי לבנק למגזר הבנייה - לא יותר מ-20%

ח"כ מגלי והבה (קדימה), ציין כי "יש בעיה בפיזור של פרויקטים של בניה. יכול להיות שתוך זמן קצר יהיה עודף בפתרונות דיור באזורים מסוימים, שם תהיה רוויה, בעיקר במרכז אך גם במקומות אחרים. בפריפריה עדיין יהיה מחסור". פישר ענה לו כי "אם יש בעיה בפריפריה יש לפתור אותה, זה עדיין לא אומר שלא צריך לנהוג בשיקול דעת בפתרון הכולל".