![שטיין. ממשיך את מגמת פיתוח שטחי המסחר [צילום: יח"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/cd4e670f-f5e9-48e3-8e9d-18ce57f6dd8e_tumb_800X480.jpg "שטיין. ממשיך את מגמת פיתוח שטחי המסחר [צילום: יח\"צ]")
רבוע כחול נדל"ן רשמה גידול של כ-10% בהכנסות מדמי שכירות ברבעון השלישי של שנת 2011, אשר הסתכמו בכ-52.2 מיליון שקלים, לעומת כ-47.5 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. כך עולה (יום ג', 22.11.11) מפרסום דוחותיה הרבעוניים.
הגידול נובע בעיקרו מהכנסות מהשכרת נכסים חדשים: מרכז לוגיסטי בי אשר אוכלס באוקטובר 2010 וכן מנכס המקרקעין בסיאטל שרכישתו הושלמה ביוני 2010. בנוסף, נרשם גידול בדמי השכירות לנוכח העלייה במדד. כ-86% מהכנסות החברה ברבעון נובעות מפעילות עם קבוצת אלון אחזקות.
נתון ה-NOI (הרווח מהשכרה בלבד בניכוי הוצאות התפעול) עלה ברבעון בשיעור של כ-9.7%. ה-NOI לרבעון השלישי של שנת 2011 הסתכם בכ-51.1 מיליון שקלים וזאת בהשוואה לכ-46.6 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ב-NOI נובע מהגידול בהכנסות מדמי שכירות ברבעון מול תקופה מקבילה אשתקד.
גם בשורת הרווח הנקי רשמה רבוע כחול נדל"ן עלייה, בשיעור של כ-10%. הרווח הנקי הסתכם בכ-28.9 מיליון שקלים לעומת כ-26.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נבע מהגידול בהכנסות מדמי שכירות ומקיטון בהוצאות המימון בקיזוז השינויים בשווי נדל"ן להשקעה נטו בין התקופות.
ערך הנדל"ן להשקעה שברשות החברה הסתכם בסוף הרבעון בכ-2.66 מיליארד שקלים בהשוואה לכ-2.595 מיליארד שקלים נכון לסוף 2010. העלייה נבעה בעיקרה מתוספות בגין השקעות בבנייה ופתוח של נכסי החברה, מהשקעה ברכישת מקרקעין וכן מעלייה בשווי ההוגן נטו של הנכסים.
התקדמות בפרויקט חניון גבעון
עוד דיווחה החברה כי ב-11 באוקטובר קיבלה אישור מעיריית תל אביב להתקיימותם של התנאים המתלים בחוזה ההקמה של פרויקט חניון גבעון (B.O.T.) אותו היא מקימה בחלקים שווים עם חברת גינדי השקעות. ב-13 בנובמבר קיבלה החברה רשות שימוש במקרקעין של הפרויקט לצורך ביצוע עבודות ההקמה שלהערכת החברה יחלו בזמן הקרוב. אתמול אישר דירקטוריון החברה את עיקרי הסכם המימון בגין הנכס מול הבנק. להערכת החברה, חתימת הסכם המימון מול הבנק תושלם בשבועות הקרובים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה