חנן מור: הדירות יתייקרו בעוד מספר חודשים

העלייה במחירי הדירות תתחדש בעוד מספר חודשים. כך אמר (יום ג', 15.11.11) יזם הנדל"ן חנן מור. הוא דיבר בכינוס השנתי של שמאי המקרקעין הנערך באילת בראשותו של מ"מ יו"ר איגוד השמאים, חיים מסילתי.

מור אמר: "מחאת הדיור לא השיגה דבר, וגם בהמלצות ועדת טרכטנברג. אין בשורה לענף. קיים ביקוש קבוע לדירות - זוגות נישאים, גידול טבעי, עלייה. כרגע יש קיפאון בענף, משום שהכל מצפים להוזלת המגרשים והדירות. בעוד זמן קצר יתברר שהמחירים לא יורדים, לאמיתו של דבר, והביקוש הבסיסי נשאר וקיים".

כתב News1 מציין, כי חברת חנן מור, שהשתתפה ביריד הדירות בסוף השבוע, לא נתנה הנחות לפרויקטים שהיא משווקת. רק בפרויקט אחד הודיעה על הנחה של 15%, וזאת רק ל-20 הדירות הראשונות. מטרת הנחות בראשית השיווק, לקידום המכירות, היא בדרך כלל לשכנע את הבנק שהפרויקט רווחי.

השמאי ארז כהן, שהיה בעבר יו"ר איגוד השמאים, אמר בדבריו בכינוס: "המיסוי שהטילה הממשלה על קבוצות הרכישה פגע בהן ובענף כולו. הממשלה שגתה בדרך הטיפול בחוק התכנון והבנייה: במקום להשאיר את החוק הקיים, ולהכניס בו שינויים, החליטו לחוקק חוק חדש. זהו אחד החוקים המורכבים ביותר בישראל. חקיקת חוק חדש נמשכת שנים, ואחר כך דרושות עוד ארבע שנים כדי ללמוד וליישם את החוק".

מציע: מגרשים ציבוריים-פרטיים

צילום: עו"ד צבי שוב [צילום: יח"צ]

עו"ד צבי שוב, המתמחה בנדל"ן, אמר בדבריו בכינוס: "הפקעת קרקע לצרכי ציבור בעייתית מאוד. לעיתים קרובות הממשלה מפקיעה, אך אינה עושה שימוש בקרקע. במקרים אחרים היא מודיעה על כוונה להפקיע, אינה מפקיעה בפועל, ובעלי הקרקע אינם יכולים ליזום דבר על המגרש. אני מציע לקבוע יעוד חדש למגרשים – ציבורי-פרטי : המגרש יישאר בבעלות פרטית, אך יעוד הבנייה עליו יהיה ציבורי, למשל בית אבות או מרפאות. דבר זה יאפשר לפתח את המגרשים ללא סחבת".