![[צילום אילוסטרציה: יוסי אלוני]](https://storage.news1.co.il/articles/78a5535b-1da0-48ab-ac1e-a121f4e23926_tumb_800X480.jpg "[צילום אילוסטרציה: יוסי אלוני]")
אלפי קונים הציפו (יום ו', 11.11.11) את יריד הדירות הנערך בביתן 15 של גני התערוכה בתל אביב. היריד ימשך במוצאי שבת. אם יש האטה או מיתון בשוק הדירות - כאן לא שמעו עליה. צפוף ביריד, והמוכרים בשולחנות של 40 היזמים המשתתפים ביריד עסוקים כל העת.
חלק מהחברות נותנות הנחות, לרוב 5% ובמקום בודדים עד כ-10%. חברות אחרות אינן נותנות כל הנחה. ההנחות נובעות בעיקר משתי סיבות: רוצים למכור דירות ראשונות, כדי שהבנק המלווה ירגיש בטוח; או רוצים למכור דירות אחרונות, כדי לסמן "וי" על הפרויקט ולסגור את משרד המכירות היקר.
"לא נוריד מחירים"
הקבלנים והיזמים נראים שקטים. אילן לוזון, חנן מור, אנשי גינדי החזקות ואחרים מסבירים: "מכרנו דירות רבות מאוד בחדשי הגאות. יש לנו רזרבות גדולות, איננו לחוצים, גם הבנקים, רגועים. לא נוריד מחירים, אולי ניתן הנחות פה ושם"
להלן רשימה לדוגמה של חברות הנותנות הנחות ביריד:
* אזורים, יבנה: דירת 4 חדרים בקומה 10 מוצעת למכירה ב-1.14 מיליון שקל, הנחה של כ 5%. הנחות דומות ניתנות על דירות אחרות בבנין, ואולי גם בפרויקטים אחרים של החברה.
* אפריקה-ישראל מציעה כמה פרויטים, עם הנחות ניכרות. לדוגמא, פרויקט בנוה עוז, פתח תקוה: דירות של 5 חדרים מוצעות למכירה ב-1.86 מיליון שקל במקום 2.1 מיליון שקל, הנחה של 12%. מדוע? כי מדובר בשתי דירות אחרונות, כל האחרות כבר נמכרו.
* אשדר: דירות במזרח נתניה מוצעות לכאורה ללא הנחה - 1.37 מיליון שקל לדירה 4 חדרים בקומה א', ודירת 5 חדרים בקומה נמוכה ב-1.58 מיליון שקל. אך איש המכירות אומר, כי במהלך מו"מ במשרדי החברה אפשר ל לקבל הנחה של 70 עד 80 אלף שקל, כלומר כ-5%.
* גינדי השקעות: דירות 5 חדרים בקומה א' במערב ראשון לציון מוצעות ב-1.95 מיליון שקל במקום 2.05 מיליון שקל, הנחה של 5%.
* חברת פרץ לוזון מוכרת דירות בכפר סבא הירוקה, ודורשת 1.68 מיליון שקל לדירות 4 חדרים בקומות רביעית וחמישית. מחיר זה מבטא הנחה של כ-4%. הדירות בקומות הנמוכות יותר - כבר נמכרו
* מנרב, בבעלות אברהם קוזניצקי: החברה מציעה למכירה דירות בנות 4 חדרים בכפר גנים פ"ת, ב-1.69 מיליון שקל, במקום 1.78 מיליון שקל - הנחה של כ-5%.
* משהב מציעה למכירה דירות ראשונות בפרויקט חדש ברחוב יהודה הלוי, מרכז 'קרית אונו. דירות 5 4 חדרים נמכרות ב-1.67 מיליון שקל, הנחה של 8%. דירות 5 חדרים נמכרות ב-2.05 מיליון שקל, הנחה של 9%. ההנחה היא רק לדירות מעטות "כי זה טוב כדי להרשים את הבנק".
* רוטשטיין: מציעה למכירה 5 דירות אחרונות בבניין בן 74 דירות בפלורנטין, בדרום ת"א. הדירות יקרות מאוד - דירת 2 חדרים עולהנ 1.64 מיליון שקל, ודירת גג בת 100 מ"ר עולה 4.5 מיליון שקל. במו"מ אפשר לקבל הנחה של כ-5%, פשוט מפני שהחברה רוצה לסיים את מכירת הבניין.
* שיכון ובינוי: דירות 4 חדרים גדולות, 113 מ"ר, במזרח נתניה,מוצעות למכירה ב-1.35 מיליון שקל, הנחה של 11%. הסיבה להנחה הגדולה היא, שמדובר ב-4 דירות אחרונות שנותרו למכירה, בבנין בן 76 דירות.
אין הנחות
* חברת לוינשטיין הותיקה מציעה למכירה מאודת דירות בקדימה-צורן, גני תקוה, מודיעין, וקיסריה, וכן פנטהאוז אחרון בתוכנית ל' בתל אביב. במקום הנחה, מציעים מתנה קטנה, מכשיר סלולרי מתקדם.
* קבוצת חנן מור מוכרת דירות בכמה פרויקטים. המחירים קבועים, אין הנחות, רק בפרויקט אחד, שבנייתו עדיין לא החלה, מוכנים למכור 20 דירות ראשונות בהנחה של 10% עד 15%.
* חברת משהב הותיקה מוכרת דירות בירושלים, נחלים, נתניה גבעתיים וגוש עציון. המחירים קבועים .
* היזם ארנסט עבאדה מציע למכירה דירות בעכו, ב-900 אלף שקל בממוצע לדירות 4 חדרים. אין הנחות.
* חברת עמיטק מוכרת דירות 2 חדרים בגבעת שמואל. המחירים נעים בין 750 ל-790 אלף שקל. אין הנחות, הדירות מיועדות להשכרה. דירות אלו הן בבנין המושכר לחברת עמידר , בחוזה ל-8 שנים, תשואה של 5%.
* שיכון ובינוי מציעה למכירה דירות אחרונות בתלמי מנשה, 4.5 חדרים ב-1.42 מיליון שקל. אין הנחה, כי כמעט כל הדירות כעבר נמכרו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה