אושר פינוי-בינוי ל-3,000 דירות בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים אישרה תוכנית אב לבניית 3,000 דירות בשכונת גוננים הוותיקה בירושלים. מדובר למעשה בפרויקט פינוי-בינוי העשוי להיות הגדול ביותר בארץ: הדיירים ימכרו את בנייני המגורים הנוכחיים שלהם, בני שתי קומות, ליזם, שיהרוס את הבתים ויבנה על המגרשים בניינים בני 7 קומות. אושרה בנייה לפי 280% - למשל, על מגרש בן דונם אפשר יהיה לבנות דירות בשטח כולל של 2,800 מ"ר.

שכונת גוננים נבנתה בשנות החמישים, ובה בדרך כלל בניינים בני שתי קומות, 4 עד 9 קומות בכל בניין. מאוחר יותר קיבלו הדיירים אישור להגדלת הדירות, כך שחלק מהדירות הן בנות 145 מ"ר.

הוועדה המחוזית קבעה, ש-900 מתוך 3,000 הדירות יהיו בנות 85 מ"ר, זולות יחסית. מכיוון שמדובר על שורת פרויקטים, יחויב כל יזם לדאוג לכך, ש-30% מהדירות בבניין שלו יהיו בנות 85 מ"ר.

למרות האישור העקרוני, יהיה על הדיירים לעבור שורת מכשולים, כמקובל בכל פרויקט של פינוי-בינוי. יהיה עליהם להתארגן, לבחור נציגות, לבחור קבלן ולנהל אתו מו"מ על תנאי העסקה.

בנוסף, כיון שהמגרשים הם בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, יהיה על הדיירים להגיע להסכם עם המינהל ולדאוג לכך, שיקבלו פטור מתשלום דמי היתר. כל ההליכים הללו יימשכו מספר שנים.