פדקו - השותף של ויתניה בעסקת הנדל"ן

חברת פדקו, המייצרת מוליכים-למחצה (סמי-קונדקטורס), היא השותף של חברת ויתניה בפרויקט לבניית 20,000 מ"ר מסחר ומשרדים בהרצליה פיתוח, בהשקעה של 200 מיליון שקל. הידיעה על העסקה פורסמה ב-News1 ("ויתניה ושותף ישקיעו 200 מיליון שקל בהרצליה" - 7.11.11), ללא שם השותף.

פדקו נמצאת בשליטת משקיעים יהודים מארה"ב. היא מייצרת מוצרים בעיקר לתעשיה האווירית והביטחונית. כיום יושבת החברה בבנין קטן ברחוב המשכית 14-12, הרצליה פיתוח, ועל יתרת המגרש עומד חניון. פדקו עומדת להעביר את המפעל להוד-חפר, החניון יפונה, והמגרש יהיה פנוי לבנייה.

ויתניה קנתה מפדקו 50% מהמגרש, בן כ-10 דונם, ב-27.5 מיליון שקל. על המגרש תב"ע מאושרת, כך שניתן להתחיל בבניה תוך זמן קצר. מעריכים, כי הבניה תתחיל ביוני הקרוב. ויתניה ופדקו ישקיעו 200 מיליון שקל בחלקים שווים - 75 מיליון שקל הון עצמי (כולל המגרש, המוערך ב-55 מיליון שקל), ו-125 מיליון שקל הלוואה בנקאית.

ויתניה ופדקו יבנו על המגרש בנין בן 16,000 מ"ר משרדים ו-4,000 מ"ר מסחרי. הבניין מיועד להשכרה. מעריכים, שדמי השכירות יהיו 60 שקל לחודש למ"ר משרד ברמת מעטפת, ו-150 שקל למ"ר לחודש לשטח מסחרי ברמת מעטפת. מתחת לבנין יבנו 21,000 מ"ר, המיועדים לחניון, למסחר ולפעילות של חברות היי-טק.

ויתניה נמצאת בבעלות פליינג קרגו, קבוצת הראל, האחים פרופר, פרסום גיתם, סמסונוב-שמיע והאחים חממה. לחברה כ-105 אלף מ"ר נכסים מניבים, בעיקר במרכז הארץ.