פשרה: דירות קטנות במקום "דיור בר השגה"

עירית תל אביב מצאה דרך חוקית לעקוף את הוראת היועץ המשפטי לממשלה, שאסר עליה להוציא מכרזים לבניית פרויקטים שבהם דיור בר-השגה: המכרזים יוצאו ללא ציון "השם המפורש", אך יאמר בהם, שחלק מסוים מהדירות יהיו עד 80 מ"ר, וממילא הן זולות יחסית.

השיטה הופעלה לראשונה במכרז שהוציאה העירייה למכירת מגרש ל-69 דירות בשכונת שפירא, בדרום העיר. צוין בו, כי 42 מהדירות יהיו עד 80 מ"ר.

השיטה תופעל בקרוב, פעם נוספת, בפרויקט פינוי-בינוי של חברת אשדר ברחוב טאגור, רמת אביב ג': יבנו 144 דירות, מתוכן 29 דירות של 80 מ"ר. מעיון בנוסח הקודם מתברר, כי בעבר דובר על "דיור בר השגה", אך עתה משתמשים במונח החדש, עם משמעות כמעט זהה. פרויקט זה אושר (אתמול, ב, 31.10.11) סופית בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בת"א, שאימצה את הנוסח החדש.

מספר הדירות הוקטן ב-10%

התוכנית בנוסחה הקודם העלתה שלוש חלופות. לאחר ההתנגדויות ושמיעת חוות דעת מהנדס העיר הוחלט על החלופה של מגדל בן 18 קומות, ולצידו שלושה בניינים בני 9 קומות. החלופות שנדחו היו 4 בניינים של 12 קומות או 3 בניינים של 15 קומות.

החלופה שנבחרה מבטיחה, שרובו של הפרויקט יהיה בבניינים נמוכים יחסית.

כיום עומדות על המגרש 60 דירות בנות 70 מ"ר בממוצע, בבניינים נמוכים. כל דייר מתפנה יקבל דירה בת 120 מ"ר, בתנאי שיוסיף סכום קטן יחסית של 200 אלף שקל. הפרויקט ותנאיו סוכמו בין אשדר לדיירים.

העירייה מתנגדת לפרויקט נוסף בן 216 דירות

לא ברור אם הפרויקט יאושר כמות שהוא, מאחר שהעירייה הגישה התנגדות. לגירסת העירייה, אין להרוס את הבניינים הישנים, אלא לחזקם על-פי תמ"א38, להוסיף חדר לכל דירה ולבנות דירות חדשות על הרזרבה הקרקעית במקום.