סנסציה: תב"ע אושרה בפחות משנתיים...

הוועדה המחוזית ת"א לתכנון ולבנייה אישרה בסוף השבוע את תוכניתה של קבוצת דיירים ברחוב החלוץ, רמת השרון, לפרויקט פינוי-בינוי - בניית 192 דירות, תוך הריסת 48 הקיימות. החברה, שהודיעה על ההחלטה (ב', 31.10.11) אומרת כי תהליך האישור נמשך "22 חדשים בלבד". תדהר, שזכתה במכרז שהוציאו הדיירים, תהיה הקבלן הראשי.

יש להניח שכוונת היזמים טובה, לציין לשבח את פעולתה המהירה (?) של הוועדה המחוזית. אולם דווקא הציון לשבח מבליט את המצב העגום בתחום התב"ע: תוכניות ממתינות לדיון ואישור שנים על שנים, ואישור תוך פחות משנתיים נחשב לסנסציה, הראויה להבלטה, או כפי שהחברה אומרת "אישור תוך פרק זמן קצר ביותר"

האישור "המהיר" מתייחס, ככל הנראה, להליכי הדיון בוועדה המחוזית. לא נמסר כמה חדשים או שנים נסחב הדיון בוועדה המקומית ברמת השרון, שהיא-היא גם מועצת העירייה.

זה נמשך גם 5 עד 31 שנים

News1 פרסם לפני ארבעה ימים ("שיא הסחבת - פרויקט התגלגל 31 שנים - 27.10.11) סיפורו של פרויקט בפתח תקוה, שהליכים סביב אישור ומתן פיצוי לבעלי הקרקע נמשכו 31 שנים. במקרה אחר, נמשכו הליכי אישור התב"ע "רק" חמש שנים ("המקומית התרשלה ותשלם פיצויים" - 25.10.11), ובית המשפט העליון קבע, שהוועדה המקומית, כלומר העירייה, תחויב לשלם פיצויים ליזמים.

בהשוואה לפרויקטים אלו, אישור תוך 22 חודש הוא באמת מהיר מאוד, או כפי שמנכ"ל החברה להתחדשות עירונית, עו"ד יריב בר דיין, אומר היום: "הוועדה המחוזית ומתכננת המחוז עשו כל שניתן היה, כדי לאשר את התוכנית במהירות האפשרית, תוך שיתוף פעולה פורה עם העירייה".