האטה ביקנעם – ירידה בביקוש ובמחיר מגרשים

סימני האטה בביקוש למגרשים ולדירות נרשמו (יום ד', 5.10.11) ביקנעם עילית, עד לאחרונה אחד הישובים המבוקשים בפריפריה. הקבלן הוותיק משה חדיף זכה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה מגרש בן 12 דונם בגבעת קירה, לבניית 56 דירות. חדיף ישלם 16.15 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם כ-290 אלף שקל לדירה.

המכרז הקודם של המינהל למכירת מגרש לבניין מגורים יצא לפני כשנה וחצי. האחים שרבט קנו מגרש ל-29 דירות בשכונה המזרחית, ושילמו 8.5 מיליון שקל, שהם כ-290 אלף שקל לדירה. מכאן, שלמרות הגאות האחרונה, ירדו מחירי המגרשים ביקנעם, בשנה וחצי האחרונות, ב-3%, או כ-6% אם מביאים בחשבון את עליית המדד.

בנוסף, למכרז של השבוע הוגשה רק הצעה נוספת אחרת, פרט לחדיף. מחיר הזכייה של חדיף גבוה ב-1.5% משווי המגרש על-פי הערכת השמאי הממשלתי.

חדיף, שהחל את פעילותו בצפת, הוא מגדולי הקבלנים והיזמים באזור הצפון. בין היתר הוא שותף במכרז מסחרי גדול בעפולה. בעבר בנה גם בניינים לא-גדולים לדירות יוקרה בתל אביב.