מהפך בכפר סבא: מגרשים הוזלו עד 24%

מהפך דרמטי במחירי מגרשים לדירות בכפר סבא: גיא ודורון לוי זכו (יום א', 25.9.11) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו שני מגרשים בכפר סבא לבניית 68 דירות. הם ישלמו 44 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 650 אלף שקל לקרקע לדירה.

לפני חמישה חודשים בלבד זכה הקבלן רמי שוירו בחמישה מכרזים של המינהל בכפר סבא, לבניית 281 דירות. הוא שילם 820 עד 850 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח. השוואת העסקות מגלה, שהמחירים ירדו מאפריל עד היום ב-21% עד 24%.

גם הביקוש ירד מאוד: רק ארבעה יזמים השתתפו באחד המכרזים שנפתחו של היום, ושניים בלבד השתתפו במכרז השני. באפריל, לעומת זאת, השתתפו 6 עד 13 קבלנים ויזמים בכל מכרז.

הוזלת המגרשים, יחד עם ירידה המסתמנת בביקוש לדירות, תביא ככל הנראה להוזלה ניכרת במחירי הדירות בכפר סבא. נראה, שההוזלה הצפויה היא שהביא יזמים רבים להחלטה, שלא כדאי לקנות כיום מגרשים.