200 מיליון שקל למרכז מסחר ובידור בבאר שבע

חברת כ.א.א. השקעות בנדל"ן, בבעלות האחים אילן ואריה כהן, תשקיע 200 מיליון שקל בבניית מרכז מסחר ובידור בצומת חטיבת הנגב, בצפון-מזרח באר שבע. החברה רכשה את המגרש, בן 60 דונם, ממינהל מקרקעי ישראל במכרז בסוף 2009 ב-19.3 מיליון שקל. עבודות הבנייה יתחילו, על-פי תוכניתם של האחים, בראשית 2012, והאיכלוס יתחיל לאחר שנה וחצי.

נציגי החברה מסרו ל-News1, כי המרכז המסחרי יהיה בן 25,000 מ"ר, ובו מרכול בן 2,500 מ"ר וכ-100 חנויות. לדבריהם, מתנהל מו"מ עם כמה רשתות על השכרת השטח למרכול. בנוסף, יבנו לונה פארק בן 6,000 מ"ר, וכיכר מרכזית למופעים. ליד המרכז יכשירו חניון ל-1,000 כלי רכב.

היזמים אומרים, שיממנו את ההשקעה מהון עצמי ולליווי בנקאי. לדבריהם, מתנהל במקביל מו"מ עם בנק לאומי ובנק הפועלים. הם מעריכים, שהשכירות תניב 25 מיליון שקל לשנה, תשואה של 12.5%. יגאל גל, בעבר סגן מנכ"ל שיכון ובינוי, משמש כיועץ לפרויקט; קודם לכן היה יועץ לשיכון ובינוי בתכנון קניון "השדרה השביעית" בבאר שבע.

היזמים מעריכים, שחלק מהקונים יהיו "האוכלוסיה האמידה" (כדבריהם) של תושבי עומר, מיתר ולהבים. לקוחות נוספים יהיו עובדי ומשפחות משרתי הקבע, בקריית ההדרכה של צה"ל, שתוקם במרחק 15 ק"מ מהמרכז המסחרי.

אריה כהן, מבעלי כ.א.א., מסר כי החברה נוסדה ב-1985, והתרכזה בבניית מבני תעשיה ומסחר בבאר שבע. בין היתר, קנתה חלק ממתחם מפעל חרסה (של כור) בעיר, ובנתה עליו. החברה היא יזמית, ומעסיקה קבלנים לבנייה. משרדיה נמצאים ברחוב הבורסקאי 1 בעיר.