חברות הביטוח הראל וכלל רכשו, בשותפות בחלקים שווים, 98% מבניין IBEX, בן 9 קומות, 18,000 מ"ר בסטרטפורד שבמזרח לונדון. הן ישלמו 67 מיליון לי"ש, שהם כ-400 מיליון שקל. 2% הנותרים הם בבעלות חברה מקומית המתמחה בניהול נדל"ן. הראל וכלל רכשו את הבניין מקרן הפנסיה MARS.
כמעט כל הבניין מושכר ל-29 שוכרים, חמישה מהם גדולים. אחד השוכרים הוא רשת מכוני כושר, ושוכר אחר הוא משרד עורכי דין. השכירות תכניס כ-31 מיליון שקל לשנה, נטו לאחר הוצאות. זוהי תשואה סבירה של 7.7% על ההשקעה. יתרון נוסף בעסקה זו, שרוב חוזי השכירות הם לטווח ארוך, של עד 12 שנים ואף יותר.
על-פי פרסומים באנגליה, IBEX HOUSE הוא בניין עם שימושים מעורבים - קומת קרקע מסחרית משרדים ברוב הקומות, ודירות בנות 2-1 חדרים להשכרה בקומה העליונה. הנהלת הראל אומרת לעומת זאת, כי בבניין אין דירות מגורים, ואולי הכוונה היא לבניין סמוך, באותו שם ובאותה כתובת(!).
סמי בסט מאחורי העסקה?
![סמי בסט [צילום: יח"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/09ae11be-e00d-4f72-9551-9a57054a7dfd.jpg)
צילום: סמי בסט [צילום: יח"צ]זוהי עסקת נדל"ן חמישית של הראל באנגליה, ועסקה שלישית מסוג זה שבה שותפים הראל וכלל. יצוין, כי שמואל (סמי) בסט, שהיה עד לפני זמן קצר המשנה למנכ"ל כלל ביטוח, וטיפל בהשקעות בחו"ל, פרש מכלל ועבר לתפקיד מקביל בהראל. לכן ייתכן, שהוא עומד מאחורי שיתוף הפעולה בין שתי החברות בעסקה זו. מצד שני, שתי החברות כבר נכנסו לשתי השקעות משותפות בנדל"ן, עוד לפני פרישתו של בסט מכלל ביטוח.
אדגר במו"מ למכור 25% מנכס בקנדה
חברת אדגר, מקבוצת החברה לביטוח הישיר, מנהלת מו"מ למכור 25% מנכס בקנדה. תמורת המכירה מוערכת בכ-180 מיליון שקל. החברה אומרת כי העסקה לא תניב רווח הון או הפסד הון.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה