90 חברי מושב נחלים, ליד פתח תקוה, יתעשרו ב-115 מיליון שקל. חברת הבניה הותיקה משהב רכשה מהם מגרש בן 20 דונם, בשולי המושב, ומתחילה לבנות עליו, בימים אלו, 304 דירות יוקרה, בחמישה מגדלים. המושבניקים הוציאו את המגרש למכירה במכרז כבר לפני כחמש שנים, ומשהב גברה על חמישה מתמודדים.
משהב, בניהולו (אז) של שמואל בירנבוים, התחיבה לתת למושבניקים 27 אחוז מהדירות או מתמורת המכירה שלהן. עתה החלו לבנות. המנכ"ל הנוכחי, תומר מושקוביץ, מעריך שתמורת המכירות תהיה 425 מיליון שקל. המושבניקים יקבלו, לכן, 115 מיליון שקל. גם לאחר ניכוי מע"מ (אם יחול) והוצאות, יישאר בידם ממון רב. מה יעשו בו?
המושבניקים יהיו חייבים להחליט בקרוב מה לעשות עם הכסף. אפשר , כמובן, לפרוע - המושב כגוף או חבריו כיחידים - חובות לבנקים.
אפשרות אחרת היא לחלק את הכסף בין החברים, וכל אחד יעשה בכסף כרצונו. מי שירצה, יוכל אולי לקבל דירה במקום מזומן. הוא יעבור להתגורר בה, ויוציא למכירה את ביתו הישן, הבנוי על קרקע של המינהל. אפשרות אחרת היא לקבל דירה, ולתת אותה כמתנה לאחד הילדים.
כמובן, אפשר גם לקבל את הכסף במזומן, "ולעשות חיים", איש איש לפי נטיית לבו. אפשר להניח שהחברים יהיו זהירים, ויתיעצו עם יועצי מס מה לעשות, כדי לשלם את המס הנמוך ביותר.
דבר אחד ברור: הם מממשים חלק מהקרקע, שקיבלו בזמנו לצרכי עיבוד חקלאי, ועושים ממנה כסף טוב. חברי נחלים אינם כמובן הראשונים או היחידים בארץ, המוכרים קרקע של המינהל ומממשים אותה לכסף מזומן, ישר לכיס. הם פשוט נוהגים כפי שעשו קודמיהם. אבל, יש הבדל חשוב בין עסקת נחלים לרוב העסקות האחרות מסוג זה: נחלים שייך לפתח תקוה. במלים אחרות, מדובר על דירות במגדלי מגורים יוקרתיים, בתוך אחת הערים המבוקשות ביותר בענף הדיור בשנים האחרונות. זוהי מציאה לא קטנה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה