בעלי דירה בת"א הפסידו 450 אלף שקל בגלל הרעש

דירת שלושה חדרים ברחוב ארלוזרוב בתל אביב נמכרה בשבוע שעבר ב-1.55 מיליון שקל. המחיר נמוך יחסית, בתנאי השוק החם של תל אביב. המתווך הותיק חיים קאופמן, שתיווך בעסקה, מסביר ל-News1: "הבעיה העיקרית של הדירה, שהיא פונה ברחוב ארלוזרוב הרועש והסואן, שבו גם תנועת אוטובוסים מבוקר ועד מאוחר בלילה. לולי בעיה זו, ועוד כמה דברים קטנים, הייתה הדירה משיגה 2 מיליון שקל". כך, בגלל הרעש, הפסיד בעל הדירה 450 אלף שקל.

עסקות נוספות בדירות יד שניה בת"א:
* דירת 3 חדרים ברחוב יהושע בן נון, רחוב מבוקש בצפון העיר (אין תנועת אוטובוסים) מוצעת למכירה ב-1.8 מיליון שקל, על-ידי חברת התיווך אינווסטמנט. ההערכה היא, שהדירה תשיג מחיר זה, או קרוב מאוד אליו.
* דירת 2 חדרים גדולה ברחוב שלמה המלך, ניתן להופכה לדירת 3 חדרים, מוצעת למכירה בכ-1.75 מיליון שקל. גם כאן, ישיג הבעלים את המחיר שהוא דורש, או קרוב מאוד אליו (אינווסטמנט).
* דירת 5 חדרים ברחוב קריתי, יד אליהו, עם חניה פרטית צמודה, נמכרה ב-1.54 מיליון שקל (רימקס).

ירושלים - ארמון הנציב
* דירת 4.5 חדרים ברחוב רמבה, ארמון הנציב, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב שמואל עזר, ארמון הנציב, נמכרה ב-1.34 מיליון שקל. שתי העסקות נעשו באמצעות עליזה פרידלנד.

מרכז הארץ - הנחה של 6% בכפר סבא
* כפר סבא: דירת 4 חדרים ברחוב ירושלים נמכרה ב-1.26 מיליון שקל, 6% פחות מהמחיר שדרש המוכר. דירת 4 חדרים ברחוב גורדון, מושקעת ומשופצת אך ללא מעלית (קומה שלישית) נמכרה ב-1.16 מיליון שקל ,3% פחות ממה שביקש המוכר (רימקס).
* מודיעין: דירת גן בת 4 חדרים בבוכמן צפון, נמכרה ב-1.69 מיליון שקל (מוני הרשקו, זכיין רימקס).

חיפה והצפון - המחירים עדיין נמוכים
* חיפה: דירת 3.5 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, הכרמל הצרפתי, נמכרה בכ-590 אלף שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב המלך שאול, שכונת נוה דוד, נמכרה ב-440 אלף שקל. דירת 4 חדרים בשכונת נוה יוסף נמכרה ב-420 אלף שקל. (רימקס).
* קריית מוצקין: דירת 3 חדרים ברחוב יוספטל נמכרה ב-450 אלף שקל (רימקס)

דרום ונגב - 4% הנחה ברחובות
* רחובות: קוטג' בן 150 מ"ר, על מגרש בן 250 מ"ר, אחד מתוך שנים בדו- משפחתי, ברחובות ההולנדית, נמכרה ב-2.26 מיליון שקל, 4% פחות מהמחיר המבוקש. דירת 5 חדרים בצפון העיר, רחוב בן יהודה ליד מכון ויצמן, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל, 4% פחות מהמחיר המבוקש. (רימקס)
* באר שבע: דירת 4 חדרים בשכונה ו' נמכרה ב-490 אלף שקל. דירה דומה בשכונה ד' נמכרה ב-480 אלף שקל. דירות 3 חדרים בשכונות שונות נמכרו ב-415 עד 440 אלף שקל (רימקס).

השכרה בצפון ת"א : 3 חדרים ב-6,500 שקל
מחאות חברתיות לחוד, ומצב השוק לחוד. סוקר השווקים לוי יצחק מדווח ל-News1 על דירת 3 חדרים ברחוב לסין, בצפון ת"א (ממזרח לכיכר המדינה), שהושכרה במחיר שיא של 6,500 שקל לחודש. אמנם, הרחוב שקט, מטופח ומבוקש, והדירה מושקעת, אבל דמי השכירות משיגים כנראה שיא חדש. הסיבה, כרגיל: הביקוש לדירות אלו עולה על ההיצע.

עוד מדווח לוי יצחק על דירת 3 חדרים ברחוב מעפילי אגוז, בדרום-מזרח העיר, מרוהטת חלקית, שהושכרה ב-3,750 שקל לחודש.

עסקה אחרת, בחיפה, נעשתה בדירה בת 3 חדרים בדרך הים, שהושכרה ב-3,250 שקל לחודש. מחיר גבוה יחסית, אך סביר לגבי חלק זה של חיפה, הנחשב לאחד המובחרים.