תמ"א 38 מתפתח - 53 דירות בארבעה פרויקטים

בניית ושיפוץ דירות בשיטת תמ"א 38 הולכים ומתפתחים. ל-News1 נודע, כי שלוש חברות יזמיות חתמו בימים האחרונים על ארבעה חוזים בתל אביב, ברמת גן, ברעננה ובראשון לציון. הן ישפצו 100 דירות קיימות ויבנו 53 דירות חדשות. התקציב הכולל - כ-60 מיליון שקל. כל הבניינים יחוזקו נגד רעידות אדמה, והדיירים יקבלו מעליות, מרפסות ושיפורים אחרים, הכל ללא תשלום (היזמים מרוויחים ממכירת הדירות הנוספות). הפירוט:

* תל אביב: יחד יזמות נדל"ן, בבעלות משקיעים מהארץ ומצרפת, תשפץ בניין ישן מסוג "רכבת", בן 32 דירות, ברחוב דבורה הנביאה 79, פינת בית אל 2, נוה שרת. היא תבנה 16 דירות חדשות - 8 דופלקסים בני 130 מ"ר, ו-8 דירות גן. כל דייר יקבל סלון מוגדל, ממ"ד ומרפסות. ההשקעה - 20 מיליון שקל. יחד יזמות נמצאת בבעלות המהנדס ארי אוריאלי, עו"ד גל אגוזי, ניר טל ומשקיעים מצרפת, באמצעות חברת עתיד לב.

* רמת גן: יחד יזמות נדל"ן (ללא שותף) תשפץ בניין בן 12 דירות ברחוב קריניצי 55, ותבנה 8 דירות חדשות. לא נמסר גובה ההשקעה, אך אפשר לאמוד אותה בכ-8 מיליוני שקלים.

* רעננה: זהו הפרויקט הגדול ביותר מבין הארבעה, ואחד הגדולים בארץ בסוגו. חברת יעל הנדסה תשפץ בניין בן 40 דירות ברחוב ויצמן, ותבנה 25 דירות חדשות. ההשקעה - 30 מיליון שקל. יעל הנדסה נמצאת בבעלות יוסי בן-שלוש.

* ראשון לציון: גם אלמוג כדאי, בבעלות סגן נשיא התאחדות הקבלנים יצחק אמסלם, נכנסת לענף החדש. היא תשפץ בניין בן 16 דירות ברחוב מאיר ויניק 14, ותבנה 4 דירות נוספות. מספר הדירות קטן בשל אילוצי חניה. ההשקעה נאמדת ב-7-5 מיליון שקל.

משרד עו"ד המתמחה בנדל"ן

צילום: עו"ד ירון גריאן [צילום: יח"צ]

משרד גינדי-כספי מראשון לציון מייצג את היזמים בכל הפרויקטים. עו"ד ירון גריאן, המתמחה בעסקות תמ"א 38, נותן לווי פיננסי לשלשת הפרויקטים הראשונים, ובפרויקט הרביעי עו"ד שי קידר. גינדי-כספי הוא אחד ממשרדי עורכי הדין הוותיקים הבעיר, עם התמחות בעסקי נדל"ן, והכין חוזים בעסקות במגרשים ובניינים רבים בעיר. המשרד הוא בראשות עו"ד יעקב גינדי ועו"ד זיו כספי.