סגן יו"ר השמאים: להפחית מע"מ על דירות

יש להפחית מע"מ על דירות יד ראשונה, דבר שיביא להוזלת הדירות ויקל על מצוקת הדיור - כך אמר ל-News1 סגן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, חיים מסילתי. בכך הצטרף להצעה דומה שהעלה, בראיון ל-News1, הקבלן הוותיק יהודה שגיב. מסילתי אומר כי הוזלת דירות יד ראשונה תקבל על רכישתן, תקטין את הביקוש לדירות שכורות, וכך תביא להוזלת דמי השכירות.

מסילתי העלה חמש הצעות נוספות להקלת מצוקת הדיור:
* הגדלת הצע הדירות. יש להעביר בתוך מספר שבועות חוק הוראת שעה, שיאיץ את הליכי התכנון, ויחייב לדון בהתנגדויות בתוך שבוע ("אפשר לעבוד מהר, אם רוצים").
* להקים מינהלת, שהמדינה תקצה לה מגרשים, המיועדים לבניית דירות לזוגות צעירים. המינהלת תקבל עדיפות בהקצאת משאבים ובלוחות זמנים. היא תיזום את הפרויקטים, ובכך תחסוך הוצאות שיווק. לדבריו, "הדוגמה צריכה להיות חברת גינדי החזקות,שמכרה בבת אחת, על הנייר, פרויקטים של מאות דירות לעמיתי חבר".
* הגדלת הביקוש לדירות, על-ידי הגדלת ההכנסה הפנויה של הקונים-בכוח. יש להפחית להם את שיעורי מס הכנסה,להוזיל דלק ומוצרי חלב, לאפשר ליולדת חופשת לידה של 28 שבועות, במקום 14 כיום.
* הכרה בריבית על משכנתה כהוצאה לצורך מס, כמקובל במדינות רבות. הדבר יקל על הלווים להחזיר את ההלוואות, ויעודד רכישת דירות.

שמאי של חברת החשמל ותמ"א 38

מסילתי, שנבחר לפני ארבעה חודשים לסגן יו"ר לשכת השמאים, הוא מספר 2 בהנהלת הלשכה, אחרי היו"ר אהוד דנוס. מסילתי מדבר בחיוב רב על היחסים בינו לבין היו"ר. הוא אומר: "האווירה טובה, העשייה רבה, שנינו עובדים בהתנדבות ובשיתוף פעולה פורה".

בישראל כ-1,600 שמאי מקרקעין פעילים. החברות בלשכה אינה חובה, ויש בה כ-900 חברים. הם נהנים ממידע והשתלמויות מקצועיות ומקשרים עם לשכות בחו"ל. לפני שבועיים נערך כינוס מקצועי במעלות, ובנובמבר יהיה כינוס מקצועי באילת.

למסילתי משרדים בפתח תקוה ובקרית מלאכי. באחרונה ערך שומה לחברת החשמל, שביקשה לרכוש מתחם בשדרות. הערכתו: דונם באזור שווה 300 אלף שקל. בין היתר,עורך מסילתי מטעם עיריית פ"ת שומות על פרויקטים לבנייה לפי תמ"א 38, כדי לקבוע את גובה הטל ההשבחה.