פרשקובסקי: הדירות בפלורידה - להשכרה ולא למכירה

130 הדירות שחברת פרשקובסקי עומדת לרכוש בפלורידה מיועדות להשכרה ולהשקעה לטווח ארוך, ולא למכירה מיידית - אמר ל-News1 בעל השליטה בחברה, ארנון פרשקובסקי. כפי שפורסם ב-1NWES, סיכמה החברה עקרונית לרכוש את הדירות בכ-5.4 מיליון דולר, אם כי המחיר עוד יכול להשתנות במקצת.

הפרויקט הוא יחידה אחת, בחמישה בנינים. כיום אפשר למכור את הפרויקט כיחידה אחת, אך לא כדירות בודדות. שינוי יעוד, שיאפשר מכירת בודדות, יארך שנים, ואינו עומד עתה על הפרק.

פרשקובסקי גילה, כי המוכרים הם שני מתווכי נדל"ן מקומיים, שהחליטו לפני מספר שנים להכנס ליזום. הם רכשו את הפרויקט לפני 3 שנים, ועתה מוכרים אותו ברווח. המדובר בחמישה בנינים בעיר פומפאנו ביץ'. 75% מהדירות מושכרות, והחברה תפעל להשכרת יתר הדירות, דבר שיגדיל את התשואה מהשכרתן. בנק מקומי ילווה 60% עד 65% מההשקעה הדרושה. העסקה מותנית בבדיקת נאותות, שתערך בחודש הקרוב.

רוב הדירות מושכרות להיספאנים, שוטרים ועובדי תעשיה מקומיים. מדיניות שכר הדירה ברורה, כמו במקומות אחרים בארה"ב: פיגורים בתשלום אינם באים בחשבון. מי שמפגר - נאלץ לפנות את הדירה. התשואה, לדברי פרשקובסקי, תהיה "סבירה". זוהי השקעה ראשונה של החברה בנדל"ן מחוץ לישראל.

ארנון פרשקובסקי, שהוא יו"ר החברה, מסר גם את הפרטים הבאים על הפרויקטים החדשים של החברה בישראל:

* רחובות: החברה הודיעה, באמצעות המנכ"ל יוסי פרשקובסקי (בנו של ארנון) על הנחה של 200 אלף שקל לרוכשי דירות בפרויקט חדש שלה, בשכונת המדע במזרח העיר. הנחה זו ניתנת רק ל-20 הקונים הראשונים, והיא מקובלת גם בפרויקטים אחרים של החברה. לדבריו, ההנחה אינה מצביעה על חולשה כלשהיא בשוק.

* נתניה: נקבעו המחירים לפרויקט בן 120 דירות של החברה, הראשון בעיר: דירות 4 חדרים ימכרו ב-1.15 מיליון שקל בממוצע, דירות 5 חדרים - 1.25 מיליון שקל. פנטהאוזים - 1.4 עד 1.65 מיליון שקל, לפי הגודל. המכירה תתחיל בקרוב.

פרויקט מצליח יוגדל ב-10%

* רמלה-מצליח: הפרויקט יוגדל מ-160 ל-174 דירות, על-ידי הפעלת תיקון שבס. המחירים: 4 חדרים - 1.1 מיליון שקל, 5 חדרים - 1.3 מיליון שקל, פנטהאוזים - 1.8 מיליון שקל. הבניה והמכירה מתחילים בימים אלו.

* אשקלון: הכנות אחרונות לפרויקט חדש של החברה, הראשון בעיר. דירות 4 חדרים יעלו בין 900 אלף שקל ל-1 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים יעלו 100 אלף שקל יותר. פנטהאוז - 1.5 מניליון שקל. פרשקובסקי: "חברתנו מוכיחה שאפשר למכור דירות מרווחות בערים קרובות למרכז בפחות ממיליון שקל".