"באמונה" מאחורי עסקה של אבו ראס בנצרת

עסקת שיתוף פעולה לא שיגרתית נרקמה בימים האחרונים בין חברת בניה ויזום מקומית מנצרת, לבין חברת "באמונה", המשווקת דירות למשפחות דתיות: החברה המקומית, בבעלות האחים אבו ראס, תרכוש מגרשים בנצרת עלית, ו"באמונה" תהיה שותפה ב-50 אחוז, ברכישה, ובבניה ובשיווק.

העסקה בנויה כך:
* ע.ע. אבו ראס, בבעלות האחים עבד ועומר אבו ראס, זכתה אתמול (19.7.11) בשני מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל. היא תקנה מגרשים ל-239 דירות וקוטג'ים בהר יונה, שכונת מגורים גדולה בנצרת עלית היהודית. אבו ראס תשלם כ-6 מיליון שקל למינהל, ועוד כ-7 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
* למינהל נמסר כי חברת אבו ראס היא שהגישה את ההצעה, והיא שתרכוש את המגרשים. אך לאמיתו של דבר, "באמונה" תהיה שותפה ב-50 אחוז בעסקה, כולל תשלום בעד המגרשים. חוזה בין שתי החברות נחתם, ללא פרסום, בימים האחרונים.
* שתי החברות יהיו שותפות 50-50 גם בהשקעה בבניה, במימון וביתר ההוצאות המקובלות. הן גם ישווקו במשותף את הדירות.
* הקונים-בכח הם משפחות דתיות-לאומיות ומשפחות של חרדים.
* הפרויקט מחולק לשני מתחמים – 79 קוטג'ים ודירות גן, ו-160 דירות מגורים בבניינים רגילים.
* הדירות יהיו זולות יחסית, מכיון שהקרקע נרכשה בזול , 54 אלף שקל לדירה, כולל הוצאות פיתוח. אם להוסיף מע"מ ומס רכישה, יגיע המחיר ברוטו לכ-65 אלף שקל לדירה, וגם זה זול מאוד ביחס למרכז הארץ.
* הדירות יותאמו לדרישות המיוחדות של משפחות דתיות, כגון מעלית שבת (במידת הצורך), כיורים כפולים, מקום לסוכה ועוד.
* אבו ראס, שנוסדה לפני 24 שנים, התמחתה בעיקר בבנית מבני ציבור ונכסים מניבים. עם זאת מעריכה החברה, שלא תהיה לה בעיה מקצועית-הנדסית לבנות את בנייני המגורים.
* ל"באמונה" יש ניסיון בבנית ובשיווק מאות דירות למשפחות דתיות – ביפו, עמק חפר, אזור יד בנימין , יקנעם, פרדס חנה ועוד. עם זאת, זהו מקרה ראשון של שיתוף פעולה עם קבלן בן מיעוטים.