שמאי בכיר: להתיר מחדש פיצול דירות

על עיריית תל אביב להתיר מחדש פיצול דירות, כדי לפתור את מצוקת הדירות להשכרה בעיר - אומר השמאי הבכיר ארז כהן. הוא מצביע לדוגמה על דירות גדולות, בנות 150 מ"ר, ברמת אביב ובתוכנית ל', שניתן לפצל כל אחת מהן לשתיים עד שלוש דירות קטנות.

כזכור, נוקטת עיריית תל אביב בחודשים האחרונים יד קשה נגד מפצלי דירות, דבר שהוא לדבריה בלתי חוקי. העירייה מגישה תביעות משפטיות נגד בעלי הדירות, והם נקנסים בסכומים גדולים, ואף חייבים לאחד מחדש את הדירות המפוצלות.

רואה החשבון שחר זיו, שותף-מנהל במשרד רואי החשבון האפט, מציע לנקוט בארבעה צעדים כדי לעודד בנייה להשכרה: (1) המינהל ימכור מגרשים עם התניה שיבנו עליהם רק דירות להשכרה. (2) הוספת זכויות בנייה בבניינים קיימים, בתנאי שיבנו דירות קטנות להשכרה. (3) בניית שכונות של דיור להשכרה בשיטת BOT (היזם מממן את ההשקעה, והממשלה מתחייבת לשכור ממנו את הדירות ל-20 עד 25 שנה). (4) שיפור התחבורה בין ערי הפריפריה למרכז הארץ, כדי להגדיל את הביקוש לדירות שכורות ביישובים מרוחקים.

כתב News1 מעיר, כי המינהל כבר הודיע היום על שיווק מגרשים לבניית כ-1,000 דירות להשכרה בראש העין ובבאר שבע.