התפוצצה העסקה, שבה עמדה יזמת הנדל"ן ענבל אור לרכוש את ביתה של אשת העסקים פנינה רוזנבלום ברמת גן, ב-14.5 מיליון שקל. אור קיבלה לפני חמישה חדשים אופציה לרכישת הבית, ברחוב שרת 31 ברמת גן, האופציה הוארכה, ותוקפה פג ביום ששי, 1 ביולי.
אור תיכננה להרוס את הבית ולבנות במקומו בניין בן 7 דירות יוקרה. היא מכרה שלוש דירות, אחת מהן ב-5.7 מיליון שקל, ודירה נוספת כנראה לעצמה. אולם אור לא הצליחה למצוא קונים לכל הדירות במחירים שדרשה, ולכן הפכה העסקה ללא-כדאית מבחינתה. בנוסף, התברר לאור, לטענתה, שהבית משועבד לבנק בגין הלוואה, שיתרתה גבוהה משווי הבית.
שתי הנשים מאשימות זו את זו בפיצוץ העסקה. רוזנבלום מאוכזבת, כי הכסף היה דרוש לה כדי לפרוע את החוב לבנק. היא טוענת שאור לא נהגה כיאות, כאשר סירבה לממש את האופציה.
אור, לעומתה, טוענת כי רק באחרונה התברר לה, במהלך בדיקת הנאותות, שעל הבית רובץ חוב גדול לבנק - דבר שלא נמסר לה כאשר חתמה על חוזה האופציה. עתה נראה, כי הסכסוך יעבור לבית המשפט.
הבית ברחוב שרת 31 נחשב לאחד היקרים והמבוקשים ברמת גן. הוא עומד על גבעה צופה לים, ליד וילות יוקרתיות אחרות, ומול הבניין שממנו ניהל בן-גוריון את מלחמת השחרור.
נראה, כי הסיבות לביטול העסקה, שעוררה בזמנו ענין רב, הן:
* המחיר שדרשה רוזנבלום היה גבוה מדי, ולא היה יכול להבטיח רווחיות לפרויקט.
* נוכח הצטננות שוק דירות היוקרה, לא הצליחה אור למצוא קונים לכל הדירות שתיכננה לבנות.
* אור תיכננה להקים קבוצת רכישה שתקנה מראש את הדירות. אך הקמתן של קבוצות כאלו נעשתה קשה בחצי השנה האחרונה, לאור החוק המחייב לשלם מע"מ על רכישת הקרקע, ולאור ההחמרות בליווי הבנקאי.
* אור גילתה רק באחרונה את דבר ההלוואה הגדולה, והדבר פגע ביחסי האמון בין שתי הנשים.
צילום: פנינה רוזנבלום. כועסת.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה