פאנגאיה-תדהר הציעו 98 מיליון שקל למגרש ברמת השרון

חברת פאנגאיה, יחד עם חברות תדהר ורוגובין, הציעו 98 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) במכרז שערכה עירית רמת השרון, למכירת מגרש ל-88 דירות בשני מגדלים במרכז העיר. ל-News1 נודע, כי ההצעה הייתה הרביעית בגובהה. כפי שפורסם, זכתה במכרז גינדי החזקות, שהציעה 125 מיליון שקל. למקום השני הגיעה גינדי השקעות - 118 מיליון שקל. למקום השלישי הגיעה קבוצת רכישה שאורגנה על-ידי משה מרזוק - 105 מיליון שקל.

כלכלני פאנגאיה, תדהר ורוגובין העריכו, שכדאי לשלם מחיר זה - כ-1.1 מיליון שקל לקרקע לדירה - ולא יותר. המחיר שתשלם גינדי החזקות הוא 1.42 מיליון שקל לדירה. לכל המחירים הללו יש להוסיף מע"מ 16% ומס רכישה עד 7%. המחיר שתשלם גינדי, כולל מיסים, הוא 1.7 מיליון שקל לקרקע לדירה - שיא שלא נרשם כמותו מעולם ברמת השרון.

הנתונים ללא מיסים: על-פי סקר מחירים שערכו כלכלני פאנגאיה, תדהר ורוגובין, ניתן יהיה למכור דירות בפרויקט ב-3.2 מיליון שקל ללא מע"מ. תמורת המכירות של הפרויקט, לפי הערכה זו, הייתה מגיעה ל-282 מיליון שקל ומחיר הקרקע היה 35% מהתמורה הכוללת. להערכת כלכלני שלוש החברות, זהו המחיר הסביר והמרבי שכדאי לשלם בעד הקרקע.

המכרז עורר עניין רב, והוגשו כ-10 הצעות. למקום החמישי הגיעה קבוצת חנן מור - 90 מיליון שקל. הקבלן הוותיק צבי צרפתי (שרכש באחרונה מגרש לבית דירות יוקרתי בתוכנית ל' בתל אביב), היה זהיר מאוד, והציע 60 מיליון שקל בלבד.

מליאת עיריית רמת השרון אמורה לאשר בימים הקרובים את העסקה למכירת הקרקע. העסקה טעונה גם אישור שר הפנים, והעירייה חייבת, על-פי פקודת העיריות, לייעד את התמורה לרכישת נכסים אחרים או לפיתוח נכסים. אסור לעירייה להשתמש בתמורה למימון הוצאות שוטפות.