בלעדי: יישאר פטור חלקי על מכירת דירה להשקעה

מוכרי דירות להשקעה יקבלו - גם לאחר הביטול-לכאורה של הפטור על רווחי המכירה - פטור חלקי. כך העלתה בדיקה שערך היום News1.

שיטת הפטור וגובהו יתוארו בדוגמה הבאה: נניח שאדם קנה בינואר 2013 שתי דירות, אחת למגורים ואחת להשקעה. בינואר 2017 מכר את דירת המגורים, וקיבל פטור ממס שבח, כנהוג לגבי דירות מגורים.

שלוש שנים לאחר מכן, בינואר 2010, הוא ימכור את הדירה להשקעה. הוא יהיה חייב במס על עלית שווי הדירה בין 2013 ל-2017, כלומר על התקופה שבה החזיק בדירת המגורים. מאידך-גיסא, הוא יהיה פטור ממס על התקופה בין 2017 ל-2020!

ההיגיון הכלכלי-משפטי העומד מאחורי שיטה זו הוא, שמוכרי דירות יקבלו פטור לא לפי דירות, אלא לפי תקופות - פטור ממס שבח פעם אחת לכל תקופה.

השיטה החדשה מחייבת כמובן תכנון מס מדוקדק, שייעשה על-ידי מומחים, כדי שמוכר הדירות יוכל לשלם את המס הנמוך ביותר.