קבלנים "יגזרו קופון" על-חשבון הצעירים

קבלנים ויזמים הבונים באיזורי פיתוח "יגזרו קופון" על-חשבון זוגות צעירים וישלשלו לכיסם חלק מהמענק שהממשלה תיתן כדי לעודד רכישת דירות באיזורי פיתוח - חשש זה הביעו היום מקורות במשרד השיכון. זאת, לאחר שהממשלה אישרה מענקים של 60 אלף ועוד 40-25 אלף שקל לזוגות צעירים הקונים דירות באיזורי פיתוח . המענקים לשנה וחצי, עד סוף 2012.

המענק הבעייתי הוא השתתפות של המדינה בהוצאות פיתוח בישובים שנקבעו. כיום, ההשתתפות היא 50% מהוצאות הפיתוח. מציעים להעלות אותה ל-75% בהוצאות של עד 100 אלף שקל, ול-85% בהוצאות פיתוח של 100 אלף שקל ויותר. בפועל, מדובר בדרך כלל על מענק של 25 עד 40 אלף שקל לדירה, ובכמה מקרים אולי קצת יותר.

הקבלן או היזם יגיש למשרד השיכון רשימת דירות שמכר לזוגות צעירים, ויקבל את המענק האמור על כל דירה. תיאורטית, אמורים הקבלנים להוזיל את הדירות לזוגות הצעירים בסכום זהה. שיטה זו נהוגה גם כיום, אך ברור כי ככל שמדובר בסכום גדול יותר, כך גדל הפיתוי שהקבלן ישמור לעצמו חלק מהסכום שקיבל מהמדינה, ולא יעביר את כולו לקוני הדירות.

חשש זה גובר עתה, מאחר שצעדי הממשלה יביאו לגידול בביקוש לדירות מצידם של זוגות צעירים, כמפורט בהמשך.

הלוואה בריבית 2% שתהפוך למענק

החלק השני של המענק פשוט יותר: המדינה תיתן לכל זוג צעיר מענק של 60 אלף שקל, אם הוא קונה דירת מגורים באחד מ-20 ישובים ברשימה, המפורטת בהמשך. המענק ינתן לחסרי דיור, שלא הייתה בבעלותם דירה גם בעבר, ובתנאי שיקנו דירה ולא קוטג'.

המענק ירשם כהלוואה צמודה למדד בריבית 2%. הוא יהפוך למענק, לאחר שהקונה התגורר בדירה 10 שנים. אם ימכור את הדירה לאחר שנתיים, למשל, יהיה עליו להחזיר 80% מההלוואה. מאידך-גיסא, מי שיעבור דירה תוך התקופה, יוכל להעביר את ההלוואה-מענק לדירה החדשה, בתנאי שגם היא באזור פיתוח.

משרד המשפטים מבקש לבדוק – הרשימה לא אושרה

באופן בלתי צפוי לא אישרה היום הממשלה את רשימת 20 הישובים שדייריהם יקבלו את המענק. זאת, לאחר ששר המשפטים עו"ד יעקב נאמן הודיע, שמשרדו מבקש לבדוק את הרשימה.

במקורה, כוללת הרשימה 19 ישובים יהודיים ו-6 ערביים. הישובים היהודים הם: אופקים, בית שאן, דימונה, חצור הגלילית, טבריה, ירוחם, כרמיאל, מגדל העמק, מעלות-תרשיחא, מצפה רמון, נהריה, נצרת עלית, נתיבות, עכו, ערד, צפת, קריית שמונה, שדרות, שלומי.

הישובים הערביים הם: בועיינא, כפר מנדא, מג'ד אל כרום, נחף, נצרת וסחנין. ארבעת הישובים הראשונים מקבלים הטבה מיוחדת: עד היום לא קיבלו היזמים שום השתתפות בהוצאות פיתוח, ועתה תממן המדינה 75% עד 85% מהוצאות אלו.

החלטת הממשלה קובעת, כי שרי האוצר והשיכון יוכלו להגדיל את הרשימה, אך לא להוציא ממנה ישובים.