הרבור גרופ ושותפיה רכשו 2,500 דירות ב-166 מיליון דולר

קבוצת הרבור גרופ וחברת EGRE, רכשו (יום ד', 1.6.11) שמונה מבנים, ובהם 2,500 דירות, בוירג'יניה, ארה"ב. הן ישלמו 166 מיליון דולר. הדירות נמצאות אזור המפטון רודס, בדרום-מזרח וירגיניה. העסקה משקפת מחיר נמוך יחסית של 66 אלף דולר לדירה. שתי החברות השקיעו 49 מיליון דולר בהון עצמי, וקיבלו את היתרה בהלוואה בנקאית.

במקביל, מנהלות שתי החברות מו"מ לשתי עסקות גדולות נוספות - רכישת 2,300 דירות בבולטימור ובטמפה. החברות מקוות לסכם את המו"מ בקרוב.

הרבור גרופ מובילה את העסקה, שבה יש לה 74%, החברה נמצאת בשליטת משקיעים פרטיים מישראל ומארה"ב, בראשות משפחת ג'יי צביבל מישראל, יחד עם אלקטרה נדל"ן. EGRE היא בעלת 26% בעסקה, והיא נמצאת בשליטת יורוקום (שאול אלוביץ) ומשפחת ויל.

צביבל הסביר היום: "הבניינים היו בבעלות משקיע פרטי. הוא נפטר, הוריש את הבניינים לבני משפחתו, ופרצו ביניהם חילוקי דעות. לאור המחלוקות, החליטו למכור את הבניינים ולהיפטר מהם, וזו הסיבה שהצלחנו להשיג מחיר נמוך יחסית. שווי דירה דומה בהמפטון רודס עומד כיום על 125 אלף דולר. הצלחנו, לאור הנסיבות, להשיג מחיר מציאה, שהוא כמחצית השווי הריאלי של הדירות!"

ג'ורדן סלון יו"ר ומנכ"ל קבוצת הרבור גרופ, אמר היום: "לדעתנו, יש פוטנציאל גדול מאוד בתחום מגורים להשכרה בארה"ב. התחלות הבנייה נמוכות זה שנתיים ויותר, כך שהולך ונוצר מחסור בדירות. מורגשת מגמה של מעבר מרכישת דירות ובתים - לשכירתם. האבטלה בירידה, וגם זה פוטנציאל לגידול בביקוש".

צילום: בנקרופט הול [צילום: יח"צ]