עיריית ר"ג: עוד 30 אלף מ"ר משרדים בבורסה

עירית רמת גן יוזמת תוכנית לבניית 11 מגדלים בני 10 עד 20 קומות מצפון למתחם הבורסה, בין הרחובות בגין, אליאב והבונים. שטחם הכולל של המגדלים מוערך בכ-40 אלף מ"ר, מתוך זה 75 אחוז - כ-30 אלף מ"ר - למשרדים, והיתרה לקומות מסחריות, לדירות ולבית מלון.

מחירי משרדים במתחם הבורסה נאמדים בכ-10,000 שקל למ"ר, כך שבניית 30 אלף מ"ר ומכירתם עשויה להכניס כ-300 מיליון שקל. לחלופין, השכרת המשרדים תכניס כ־30-25 מיליון שקל לשנה. המשרדים ייבנו על-ידי היזמים בעלי המגרשים.

התוכנית, שאושרה (יום ב', 30.5.11) להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחלקת את 11 המגרשים לשלוש קבוצות:
* מגרשים בני 750 מ"ר ויותר מיועדים לבניית מגדלי משרדים בני 16 עד 20 קומות, לפי 550%. לדוגמה, אם המגרש הוא בן 1 דונם, אפשר יהיה לבנות עליו מגדל בן 5,500 מ"ר שטח עיקרי, ועוד שטחי שירות כמקובל;
* מגרשים בני 750-500 מ"ר מיועדים לבניית מגדלי משרדים בני 15 קומות, לפי 400%;
* מגרשים בני 500 מ"ר או פחות מיועדים לבניית מגדלים בני 10 קומות, לפי 300%.

השטחים המסחריים יהיו בעיקר בקומות הקרקע של המגדלים. נראה, שמגדל אחד יהיה מיועד למגורים, ובניין נוסף מיועד לבניית מלון. זאת, על-רקע המחסור המחריף בחדרי מלון בתל אביב ובערים סמוכות לה.

המגרשים נמצאים בבעלות יזמים פרטיים. אישור התוכנית יאפשר לעירייה להכין תב"ע מפורטת. לאחר מכן יוכלו היזמים לבנות על המגרשים, או לחלופין למכור את המגרשים ליזמים אחרים.