מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, קנתה (יום ד', 25.5.11) מהיזם משה אוקנין את חלקו - 50 אחוז - בפאואר סנטר ONE PLAZA בדרך חברון, באר שבע. היא תשלם 93 מיליון שקל. מבני תעשיה הייתה עד עתה בעלת 50% בפרויקט, ועתה תהיה בעלת 100%. אוקנין, שיזם בזמנו את הקמת הפאואר סנטר, נמצא עתה בחוץ.
פישמן קנה את חלקו של השותף במחיר מציאה: שווי ה-50% של מבני תעשיה רשום בספרים ב-152 מיליון שקל. במילים אחרות, פישמן קנה את חלקו של השותף ב-39% מתחת לשווי הספרים. ייתכן, שהסיבה לכך היא התחרות החריפה בין הקניונים והמרכזים המסחריים בבאר שבע, שגברה בשנה האחרונה עם פתיחתו של קניון בבעלות שיכון ובינוי.
הפאואר סנטר, בן 23,000 מ"ר, שנבנה על מגרש בדרך חברון, מושכר במלואו לכ-80 חנויות. הם משלמות דמי שכירות ודמי ניהול של 30 מיליון שקל בשנה. מאחר שאין נתון נפרד על דמי השכירות, לא ניתן להעריך את שווי הפאואר סנטר על-פי חישובי תשואה.
פורמלית, נמצא הפאואר סנטר בבעלות חברת משהר, שמניותיה מחולקות בשווה בין מבני תעשיה לאוקנין. היזמים הקימו בזמנו גם חברת ניהול, והעסקה כוללת את רכישת חלקו של אוקנין גם בחברה זו.
השקיעו 200 מיליון שקל
משה (מייק) אוקנין, 38, שהתגורר בעבר שנים בארה"ב, ביקש כבר ב-2004 לבנות פאואר סנטר ברמה גבוהה בבאר שבע. הוא שיכנע את אביו לקנות את המגרש האמור, ב-6 מיליון דולר. מבני תעשיה הצטרפה לפרויקט ב-2006. משפחת אוקנין השקיעה בעיקר את המגרש, וכנראה גם השקעה במזומן. סך ההשקעה , 200 מיליון שקל, מומן מהון עצמי, הערכת שווי המגרש וליווי בנקאי. המרכז המסחרי נפתח באוקטובר 2007.
בבעלות משפחת אוקנין גם חברת הסעות, הפעילה בדרום הארץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה