חברת "העיר החדשה" תארגן קבוצת רכישה ענקית, שתרכוש מחברת מפעלי תחנות (קבוצת נצבא) 1,162 דירות בצומת קסם, ראש העין. תמורת המכירה של הדירות מוערכת ב-1.6 מיליארד שקל, שהם 1.38 מיליון שקל בממוצע לדירה.
קיימות סתירות בין הודעות החברה בנושא זה היום (22.5.11) וב-8 בפברואר.
על-פי הודעת החברה היום, יהיו בפרויקט 23 בניינים בני 5 עד 17 קומות, ובהם כ-100 דגמי דירות. בין היתר, יבנו דירות 3,4 ו-5 חדרים, וכן 150 פנטהאוזים ודירות-גן. הדירות יהיו גדולות, בשטח ממוצע של 172 מ"ר.
"מפעלי תחנות", מקבוצת נצבא, זכתה בפברואר 2009 במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנתה את המתחם, בן 392 דונם, ב-137 מיליון שקל. ב-8 בפברואר נמסר, כי "העיר החדשה", בבעלות דרור הלוי ורביב צולר, חתמה על חוזה שלפיו תארגן קבוצת רכישה, שתקנה את הדירות מ"מפעלי תחנות".
היום נמסר, כי אדריכלי הפרויקט יהיו משה צור ומשרד האדריכלים האמריקני אלקוס-מנפרדי מסובטון. אלכס מייטליס יהיה מעצב-העל. בפרויקט יהיו גם שטחים ירוקים, והבניה תהיה ברמה גבוהה-יוקרתית.
הסתירות
שתי ההודעות של "העיר החדש" מגלות לכאורה סתירות בין מה שנאמר היום לבין מה שפורסם ב-8 בפברואר, ובין שתי ההודעות לבין ההודעה הרשמית של מינהל מקרקעי ישראל:
* שטח הפרויקט: המינהל מכר למפעלי תחנות 392 דונם. העיר החדשה הודיעה בפברואר שתבנה על 360 דונם. היום הודיעה, שתבנה על "יותר מ-300 דונם".
* מספר הדירות: תב"ע בתוקף בעת מכירת המתחם התירה לבנות 1,072 דירות. בפברואר הודיעו היזמים שיבנו 1,400 דירות, ואז צוין ב-News1 שלא ברור איך גדל מספר הדירות. היום אכן הודיעו היזמים שיבנו רק 1,162 דירות.
* ההשקעה בפרויקט – בפברואר 1.5 מיליארד שקל, במאי 1.6 מיליארד. שטח ממוצע לדירה: בפברואר 140 מ"ר, במאי 172 מ"ר.
מי הבעלים? מה העסקה?
* מיהם בעלי "העיר החדשה"? בפברואר – דרור הלוי ורביב צולר. היום מוזכר רק הלוי.
* מה טיב העסקה? בפברואר נאמר, שהלוי-צולר יקימו קבוצת רכישה, שתקנה מקבוצת נצבא את כל הדירות. בהודעה של היום אומנם מוזכרת קבוצת רכישה, אך הרושם המתקבל הוא שהקבוצה תהיה אחראית לכל – מבנה הפרויקט, סך המכירות, האדריכלים וכדומה
עד למסירת הידיעה לא נמסרו הסברי "העיר החדשה" לסתירות-לכאורה אלו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה