עיריית ת"א תאשר הקריטריונים לדיור בר-השגה

הנהלת עיריית תל אביב אמורה לאשר מחר (ב', 16.5.11) את הקריטריונים שלפיהם יהיו תושבי העיר זכאים לרכוש דירות זולות, הקרויות "דיור בר-השגה". זאת, על-פי המלצות ועדת מומחים, שבראשה עומד המשנה לראש העיר אמנון גלעדי. אלו ששת הקריטריונים הבסיסיים:

1. חסר-דירה: המבקש הוא חסר-דירה, כלומר איננו בעלים של דירה ואף לא בעלים חלקי של דירה.

2. תושב העיר: המבקש מתגורר כיום בתל אביב, וגם התגורר בה ברציפות במשך חמש שנים.

3. גיל: הבעל או האישה הם בני 45 לכל היותר, זאת כדי לעודד מגורי צעירים בעיר.

4. הכנסה: לא יותר מ-14,400 שקל לחודש לשני בני הזוג יחד, ברוטו לפני ניכוי מס הכנסה וביטוח לאומי. נתון זה שווה לכפליים מהשכר הממוצע לעשירון השביעי.

5. הון ונכסים: המבקש יצהיר בכתב על נכסיו, כלי רכב, פיקדונות בבנקים, השקעות פיננסיות וכדומה.

6. משפחה: זוג עם ילד אחד לפחות עד גיל 12. קריטריון זה יובא בחשבון רק לגבי דירות ששטחן מעל 60 מ"ר, הנבנות כיום בשכונות עליה ושפירא.

פרטים נוספים:

* הגרלה: כל הבקשות שנמצאו ראויות יוכנסו להגרלה, שתיערך בכללים המקובלים. תהיה גם רשימת ממתינים, למקרה שאחד או יותר מהזוכים יחזרו בהם.

* הקריטריונים יהיו בתוקף שנתיים לפחות.

* סנקציות: העירייה תבדוק את נכונות ההצהרות. אם יימצא שהמבקשים מסרו פרטים שאינם אמת, הם יסולקו לצמיתות מכל המבצעים למכירת דירות זולות. אם יתברר שכבר קיבלו הטבה מהעירייה במסגרת המבצע, יהיה עליהם להחזיר את ההטבה, וכן לשלם קנס. בנוסף, תגיש העירייה תלונה פלילית נגדם במשטרה.

העירייה מבקשת לעודד בניית דירות זולות לצעירים, הן על קרקע עירונית והן על קרקע פרטית. כיום, לדוגמה, בונים בניין בן 38 דירות ברחוב לוחמי גליפולי, יד אליהו. רוב הדירות יהיו קטנות, עד 60 מ"ר, אך בתכנון נכון אפשר להכניס בשטח זה שלושה חדרים, מטבח ושירותים. הדירות אמורות להיות זולות יחסית, ולהקל על צעירים ומשפחות, המתקשים כיום לרכוש דירה במחירי "סביר" בתל אביב, ההולכת ומתייקרת.

2.5 מיליון שקל ל-4 חדרים

על מצב המחירים בתל אביב יעיד הסקר האחרון של השמאי הממשלתי, אייל יצחקי, שפורסם ב-News1 ב-11.5.11. מחיר דירה ממוצעת בת 4 חדרים היה, ברבעון הראשון של 2011, כ-2.5 מיליון שקל, והוא משקף התייקרות של עשרות אחוזים בשלוש השנים האחרונות. גם בדרום תל אביב, לדוגמה באזור פלורנטין, עולה כיום דירת 4 חדרים יותר מ-1 מיליון שקל. העירייה מבקשת לעודד קבלנים ויזמים לבנות דירות קטנות יחסית, שמן הסתם יהיו פחות יקרות.