סגן נשיא התאחדות הקבלנים נכנס לתמ"א 38

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, נכנס לראשונה לעסקי שיפוץ בתים וחיזוקם על-פי תמ"א 38. חברת א.י. התחדשות מבנים, בשליטת משפחת אמסלם, חתמה על חוזה עם דיירי בניין ברחוב ויניק 14, במערב הישן של ראשון לציון. החברה תשפץ את הבניין ותחזק אותו נגד רעידות אדמה, על-פי התקנים המקובלים, בהשקעה של 5 מיליון שקל.

אמסלם מתכנן לכסות את ההשקעה, וגם להרוויח, מבניית 4 דופלקסים על גג הבניין. הוא מעריך שימכור אותם ב-7.2 מיליון שקל - 2 דופלקסים בני 100 מ"ר ב-1.7 מיליון שקל, ושני דופלקסים בני 130 מ"ר ב-19 מיליון שקל. הבניין יוגבה מ-4 ל-6 קומות, ולכל דירה תתוסף מרפסת בת 9 מ"ר.

מנתונים אלו עולה, כי אמסלם צופה רווח של 2.2 מיליון שקל מהפרויקט. על-פי הערכת אמסלם, ירוויחו גם הדיירים מבחינה כספית: שווי דירה בת 75 מ"ר יעלה מ-1 ל-1.2 מיליון שקל.

לדברי אמסלם, הוא מנהל מגעים לעסקות דומות עם 28 ועדי בתים בתל אביב ובערים נוספות. הוא מעריך, כי ההקלות שאישרה בימים אלו המועצה הארצית לתכנון ולבנייה יאפשרו לשפץ ולחזק בתים רבים נוספים.

צילום: הבית ברחוב ויניק לפני תמ"א 38

צילום: הבית ברחוב ויניק אחרי תמ"א 38