השוק משתולל: מיליון שקל לקרקע לדירה בכפר-סבא

עסקת שיא בכפר סבא: הקבלן הוותיק רמי שבירו זכה (יום ג', 13.4.11) במכרזים לרכישת 5 מגרשים לבניית 271 דירות בשכונה הירוקה בעיר. הוא ישלם תמורתם 223 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח קטנות. יחד עם מע"מ, ישלם שבירו 259 מיליון שקל, שהם כמעט מיליון שקל לקרקע לדירה - מחיר שיא שלא זכור כמותו באזור . לכך יש להוסיף גם מס רכישה.

השמאי הממשלתי העריך את שווי המגרשים ב-178 מיליון שקל. מכאן, ששבירו ישלם 24% מעל השומה (לא כולל מע"מ). המחירים הגבוהים לא הפריעו ל-8 עד 15 קבלנים ויזמים להגיש הצעות למכרזים.

שבירו היה מעוניין מאוד לזכות במכרזים, מאחר שכבר כיום הוא בונה כ-300 דירות באיזור. על-פי הערכה, דירות 4 חדרים בפרויקט החדש יעלו בממוצע כ-1.7 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים יעלו כ-1.9 מיליון שקל.

הקבלן אהרון מועלם זכה במגרש השישי שהוצא למכירה במכרז, והוא מיועד לבניית 19 דירות. מועלם ישלם כ-16 מיליון שקל, שגם הם מחיר גבוה מאוד. 15 קבלנים התמודדו על רכישת המגרש.