העליון ליזמי נדל"ן: הקפידו על זכויות הרוכשים

שופט בית המשפט העליון, סלים ג'ובראן, קורא לכל המעורבים בעסקות נדל"ן לגלות זהירות בנוגע לזכויותיהם של הרוכשים, במיוחד לנוכח הגאות בשוק ולנוכח תופעת קבוצות הרכישה.

קריאה בלתי שגרתית זו מופיעה (יום ג', 12.4.11) בפסק דין, בו דחה בית המשפט העליון ערעור על חיובם של יזם נדל"ן, חברה שבבעלותו ואחד מעובדיו בתשלום פיצוי בגין איחור במסירת דירות בירושלים בסוף שנות ה-90.

ג'ובראן אומר: "חשוב לשוב ולהדגיש כי רכישתה של דירת מגורים בישראל היא העסקה המשמעותית ביותר בחייה של משפחה ממוצעת ועל כן סוגייה זו מצריכה פיקוח שיפוטי מיוחד לשם הגנה על האינטרס הציבורי.

"...מציאות זו מחייבת את כל העוסקים בתחום הדיור, החל מאיש השיווק והמכירות, המשך בעורכי הדין ובנותני האשראי, וכלה ביזם הפרויקט ובקבלן המבצע לנהוג במשנה זהירות ובהתאם להוראות החוק, לבל יגרם לרכושי הדירות ולהם נזק, אשר בסופו של דבר עלול להתגלגל לציבור בכללותו.

"דברים אלו מקבלים משנה תוקף בימים אלו בהם אנו עדים לעלייה במחירי הנדל"ן, להתפתחותם של שיטות מימון ורכישה חדשות ומורכבות בתחום זה, דוגמת 'קבוצה הרכישה' על צורותיהם והתאגדויותיהם השונות, וזאת לצד תוכנית ממשלתית להאצת הבנייה למגורים.

"אשר על כן, טוב יעשו כל העוסקים בתחום הבנייה אם יקפידו כי מקרים מעין אלו, שנתגלו בהליך זה, לא יחזרו על עצמם. עם מעט יותר תשומת לב, שכל ישר והגינות בטוחני כי ניתן למנוע נזקים כלכליים ונפשיים משמעותיים והליכים משפטיים ארוכים ומסורבלים".