הממשלה מאיצה אישורים לבניית 113,200 דירות

הוועדות המחוזיות לתכנון ולבנייה יאיצו את הדיון בעשרות תוכניות לבניית מגורים, 113,220 דירות סך הכל. משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל העבירו לועדות את הרשימות, המתיחסות לעשרות ישובים בכל חלקי הארץ. הממשלה מבקשת מהועדות לדון במהירות בתוכניות אלו, לאשר אותן להפקדה או לאשרן סופית, הכל לפי השלב שבו הן מצויות כיום.

פורסמו שתי רשימות - תוכניות לבניית 62,300 דירות יועברו לדיון ואישור בועדות המחוזיות. תוכנית לבניית 50,900 דירות הועברו לועדות משנה של המחוזיות, שקיבלו סמכות לאשרן כאילו הן מליאת הוועדה. כל זהף על-פי החלטת הממשלה להאיץ את הבנייה.

חודשה התוכנית לבניית 2,500 דירות בהר חומה

צילום: בנייה בהר חומה [צילום: אתר הר חומה]

במוקד הבנייה החדשה עומדת ירושלים, שבה מבקשת הממשלה לאשר בנית 8,050 דירות. בין היתר, מחדשים את הדיון בהפקדת התוכנית לבניית 1,600 דירות בהר חומה, שהוקפאה אשתקד לאור לחצה של ממשלת ארה"ב. כן ידונו בבנית 900 דירות נוספות בהר חומה, דבר שיביא את סך הבניה החדשה במקום ל-2,500 יחידות. כן ידונו בהפקדת תוכנית לבניית 900 דירות בגילה; תוכנית זו, שאושרה השבוע במקומית, הועברה מיד לדיון במחוזית, במסגרת ההליכים המואצים.

יישובים בולטים אחרים:

* הרצליה - 7,800 דירות, מתוכן 3,080 במתחם אפולוניה בסמוך לחוף הים, 2,700 בגליל ים ו-2,000 על מתחם תע"ש.
* בית שמש - 7,300 דירות בכמה שכונות בעיר.
* ר"ג - 6,300 דירות , מתוך זה 2,500 במתחם תל השומר, 2,400 ברמת אפעל ו-1,200 בשכונת גנים. התוכנית לבניה במתחם תל השומר נתקלה בעבר בקשיים שונים.
* ראש העין - 6,100 דירות, חלק מתוכנית גדולה לבניית 14,000 דירות בעיר.
* רמת השרון - 6,000 דירות בכמה שכונות.
* יבנה - 5,900 דירות בכמה מתחמים.
* קריית גת - 5,600 דירות.
* קריית ביאליק - 4,600 דירות בגבעת הרקפות. אם אכן מדובר בבנייה בשמורת טבע, צפויה התנגדות חריפה של ארגונים ירוקים וגופים לשמירת הסביבה.
* טירת הכרמל - 4,150 דירות.
* ראשון לציון -3,700 דירות בשלושה מתחמים, כולל 1,000 דירות בנחלת יהודה, אזור בניה חדש ומבוקש בצפון העיר.
* קריית אונו - 2,450 דירות.
* מודיעין - 1,600 דירות.
* ת"א - 1,430 דירות בשלושה מתחמים, בין היתר, מתוכננת בניית 600 דירות על מגרש הכדורגל ההיסטורי של מכבי יפו, ועוד 500 דירות יד הקריה.
* צור הדסה - דיון בתוכנית מתאר לבניית 900 דירות.

צפויים מכשולים והתנגדויות

צילום: שר השיכון אריאל אטיאס [צילום: פלאש 90]

שר השיכון אליהו אטיאס מבטיח, כי בכל עת יהיו בדיון בפני הועדות תוכניות לבניית 50 אלף דירות, כפי שהחליטה הממשלה בדיון בנושא. הועדות יחויבו להתכנס אחת לשבוע ולדון במהירות באישור תוכניות, תוך מתן עדיפות לרשימה , והתגברות על חסמים כמו תוכנית ביוב.

עם זאת , צפויים מכשולים:

* שלב ההתנגדויות לא בוטל. החוק קובע כי לאחר שתוכנית הופקדה, מקבלים האזרחים 60 יום להגיש התנגדויות, ואחר כך יש לדון בהן, לקבלן או לאשרן. תהליך זה נמשך כיום חדשים רבים, ועם כל הרצון הטוב. ימשך גם בעתיד כמה חדשים.

* חלק מהתוכניות יובאו לועדות כדי לאשר תוכנית מתאר לשנות את יעוד קרקע למגורים, למשל בצור הדסה. תוכניות אחרות יובאו לדיון בהליכי-בינים שונים. עם זאת, רוב התוכניות יובאו להפקדה או אף לאישור סופי.

* לאחר האישור הסופי, יוציא המינהל, שהוא בעליהן של הקרקעות, מכרזים למכירתן. הכנת המכרזים, פרסומם, קביעת הזוכים וחתימת החוזה הם ענין לחצי שנה - לפחות. רק לאחר מכן אפשר להתחיל בבניה.

עם זאת ברור, שמימוש התוכנית החדשה יאיץ את האישורים. הוא יאפשר להתחיל בבניה למגורים בחלק מן המגרשים בסוף 2011 או בתחילת 2012.