הוד השרון: פנטהאוז ב-4.4 מיליון שקל

היזם ראול סרוגו מכר פנטהאוז בן 205 מ"ר, ועוד מרפסת בת 64 מ"ר, במגדל בבנייה בהוד השרון. הקונה ישלם 4.4 מיליון שקל. הפנטהאוז נמצא בקומה ה-23 (העליונה) של המגדל, שבנייתו החלה באחרונה.

סרוגו מכר בחודשיים האחרונים, עם תחילת השיווק, 22 מתוך 50 הדירות במגדל. בין היתר מכר דופלקס (160 מ"ר+50 מ"ר מרפסת) ב-3.6 מיליון שקל, ומיני-פנטהאוזים ב-2.6-2.3 מיליון שקל.

סרוגו קנה את המגרש, בן 2.5 דונם, לפני כשנה וחצי, מחברת "גבעת הוד", בבעלות פרטיים, בעסקה לפי 37%. הוא בונה מגדל בן 80 קומות - 30 לבעלי המגרש ו-50 שלו. סרוגו מכר חמש דירות ראשונות לפני תחילת השיווק הרשמי, בהנחות של כמה אחוזים. נותרו לו למכירה 28 דירות.

קבוצת הרכישה של ב.ס.ר. – זולה יותר

בסמוך, בונה קבוצת רכישה שארגנה חברת ב.ס.ר. מגדל זהה בן 23 קומות, 80 דירות. הקבוצה קנתה את המגרש, 2.5 דונם שטחו, מקרן פייר, לפני כשנתיים, בכ-40 מיליון שקל. כל הדירות שווקו מראש לחברי הקבוצה, שבחרו קבלן ראשי והבניין בבניה. דירות אלו זולות בעשרות אחוזים מהדירות של סרוגו.

לדוגמה: דירת 4 חדרים בקומה נמוכה בב.ס.ר. נמכרה ב-1.05 מיליון שקל, לעומת 1.5 מיליון שקל דירה דומה, אומנם בקומה גבוהה, בסרוגו. מיני-פנטהאוזים בב.ס.ר. נמכרו בכ-2 מיליון שקל, לעומת 2.6-2.3 מיליון שקל בסרוגו.

נתונים אלו מוכיחים את כדאיות רכישת דירות באמצעות קבוצת רכישה, בתנאי שהארגון, כולל רכישת הקרקע והניהול, נעשים בידי חברה מקצועית וותיקה בנושא, כדוגמת ב.ס.ר.