אקירוב ירכוש משרדים בציריך ב-418 מיליון שקל

אקירוב נדל"ן, בשליטת אלפרד אקירוב, עומדת לרכוש בניין משרדים בציריך, שוויץ. משקיע אנגלי שותף בעסקה ב-12%. אקירוב והשותף ישלמו בעד הבניין 418 מיליון שקל, נקובים בפרנקים שוויצים. לא נמסר שטח הבניין. לראשונה, רוכשת אלרוב נדל"ן חלק בנכס בשוויץ ישירות, ולא דרך החברה הבת PIH, שבאמצעותה רכשה את כל הנכסים הקודמים במדינה זו (ראה בהמשך).

כל הבניין בציריך מושכר ל-13שוכרים, המשלמים 28 מיליון שקל לשנה. זוהי תשואה של 6.7%. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן של שוויץ. רוב הבניין מושכר לשתי חברות - חברה אחת שוכרת 43% מהבניין בחוזה שיפוג בעוד כשנה (עם אופציה להארכה). חברה שנייה שוכרת 33% מהבניין, בחוזה ל-9 שנים.

זהו הנכס המניב ה-16 - בנייני משרדים ומרכזים מסחריים - שאלרוב נדל"ן רוכשת בשוויץ. שטחם הכולל של 15 הנכסים שרכשה לפני העסקה האחרונה הוא 180 אלף מ"ר, והם מושכרים בתפוסה של 97%. הנכסים הקודמים נרכשו על-ידי חברת PIH, שהיא שותפות של אלרוב נדל"ן 76% והמשקיע האנגלי 24%. בעסקה החדשה שותפה כאמור גם אלרוב נדל"ן ישירות ב-50%. דבר זה מקטין את חלקו של השותף האנגלי ל-12%.