צ.מ.ח. המרמן: מגרש בבית שמש ב-77 מיליון שקל

צ.מ.ח. המרמן קנתה (יום ג', 29.3.11) מגרש בן 25 דונם בבית שמש, המיועד לבניית 340 דירות ו-50% ממרכז מסחרי בן 11,000 מ"ר. היא תשלם 77 תמורתו מיליון שקל - 57.8 מיליון שקל, רובם במזומן, והיתרה בצורת עסקת אחוזים על המרכז המסחרי.

העסקה מחולקת לשניים:

* צ.מ.ח. המרמן, בשליטת חיים פייגלין, קונה מגרש באזור התעשיה של בית שמש, המיועד לבניית 340 דירות. היא תשלם בעדו 57.8 מיליון שקל, שהם 170 אלף שקל לקרקע לדירה.
* בנוסף, קונה צ.מ.ח. המרמן 50% ממגרש צמוד (50% הנותרים נמצאים בבעלות גורם אחר) המיועד לבניית מרכז מסחרי בן שלוש קומות, 11,000 מ"ר. המרמן תיתן למוכרים, בתמורה, 22% מתמורת המכירה של חלקה בבניין. תמורה זו נאמדת ב-19.4 מיליון שקל, שהם כ-3,500 שקל למ"ר.

סך כל תמורת המכירות של הדירות ו- 50% מהמרכז המסחרי נאמדת ב-460 מיליון שקל. העסקה מבוססת על ההנחה, שצפוי ביקוש טוב לדירות בעיר, המתפתחת במהירות.