מגדלים מימשה האופציה למגדל השני בפ"ת

קבוצת רכישה שארגנה חברת מגדלים מימשה בימים אלו (17.3.11) אופציה לרכישת מגרש למגדל בן כ-120 דירות ליד השוק של פתח תקוה. הקבוצה שילמה 40 מיליון שקל, שהם כ-330 אלף שקל לקרקע לדירה.

בכך סיימה מגדלים לממש אופציה, שקיבלה לפני יותר משנה ממשפחת מנחמוב, לקנות שני מגרשים, לבניית 245 דירות. כל הדירות נמכרו מראש לחברי הקבוצה, שהיא הקונה של המגרשים. הקבוצה קנתה את המגרש הראשון לפני כחצי שנה, ואת המגרש השני לפני 10 ימים.

המחירים ממריאים:
* המגרש הראשון עלה, לפני כחצי שנה, 30 מיליון שקל, שהם 250 אלף שקל לקרקע לדירה. המגרש השני עלה 40 מיליון שקל, התייקרות של 33% בתוך זמן קצר;
* כמה מחברי קבוצת הרכישה מכרו את חלקם, תוך כדי ארגון הקבוצה, ברווחים גדולים. אחד מחברי הקבוצה קנה את חלקו במגרש בכ-350 אלף שקל, ומכר אותה באחרונה ב-750 אלף שקל. גם לאחר המיסים וההוצאות, נשאר לו רווח של קרוב ל-100%.

קבוצת הרכישה תבנה, כאמור, 245 דירות. ההשקעה הכוללת - מגרש ובנייה - תגיע ל-240 מיליון שקל, שהם כ-1 מיליון שקל לדירה. המחירים משתנים על-פי גודל הדירה והקומה. אלקטרה בנייה תהיה ככל הנראה הקבלן הראשי.

המגרש שנרכש ממשפחת מנחמוב כולל גם שלד של מרכז מסחרי, שבנייתו תושלם על-ידי היזמים. מעל למרכז ייבנה חניון עילי. הקומה הראשונה במגדלים תהיה, לכן, בגובה דומה לזה של קומה 10 בבניין רגיל.

מגדלים נמצאת בבעלות חני הורוביץ ועו"ד קרן בן צבי. זהו אחד הפרויקטים הגדולים של קבוצות רכישה שהחברה ארגנה עד היום. במקביל, מתקדמת במהירות בניית מגדל של קבוצה אחרת בצפון פתח תקוה. באחרונה סוכמה גם עסקת קבוצת הרכישה הרוכשת את בניין קולנוע רמה לשעבר, בצומת רמה ברמת-גן, שבו יהיו כ-100 דירות יוקרה.

צילום: הדמיה של המגדלים